Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogweg 18

2678KW De Lier

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.336
+10,0%
[ € 499.256 – € 635.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.128[ € 554.373 – € 612.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogweg 18 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.336 (€ 4.539 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.509Sinds september +0,8%
+€ 51.80112 maanden +10,0%
+€ 31.82912 mnd vs. NL +6,2%
Hoogweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.336 voor Hoogweg 18 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogweg 18 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.128. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.336.

Verwachte verkoopprijs Hoogweg 18
€ 584.128[ € 554.373 – € 612.728 ]
Verkoper houdt over€ 576.453−€ 7.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.961+€ 13.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogweg 18 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogweg 18
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogweg 18 adviseren wij in een bod van € 584.128, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.336+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.128+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.334+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogweg 18 in De Lier bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 567.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.336
Verwachte verkoopprijs€ 584.128
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 De Lier→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 De Lier besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied 1 De Lier

Buitengebied 1 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogweg 20, 2678KW De Lier
Hoogweg 20
1951 · 149 m²
€ 212.129
Straatbeeld van Lierweg 9, 2678CS De Lier
Lierweg 9
1935 · 114 m²
€ 522.953
Straatbeeld van Molenstraat 2, 2678BL De Lier
Molenstraat 2
1938 · 97 m²
€ 438.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied 1 De Lier willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogweg 18 in De Lier.

Wat is Hoogweg 18 in De Lier waard?
Hoogweg 18 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.336 (bandbreedte € 499.256 – € 635.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 De Lier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogweg 18 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Hoogweg 18 in De Lier is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogweg 18 in De Lier?
Voor Hoogweg 18 adviseren wij een bod van € 584.128 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogweg 18 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogweg 18 in De Lier bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogweg 18 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogweg 18 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 De Lier is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Hoogweg 18 ligt rond € 567.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogweg 18?
Huishoudens in de buurt van Hoogweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 De Lier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.