Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Crezéelaan 10

2678KX De Lier

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.308
+10,0%
[ € 703.391 – € 895.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.775[ € 740.786 – € 818.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.331[ € 777.825 – € 859.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Crezéelaan 10 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.308 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.352Sinds september +0,8%
+€ 72.98212 maanden +10,0%
+€ 44.84312 mnd vs. NL +6,2%
Burgemeester Crezéelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.308 voor Burgemeester Crezéelaan 10 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Crezéelaan 10 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.331. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 799.308.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Crezéelaan 10
€ 819.331[ € 777.825 – € 859.702 ]
Verkoper houdt over€ 809.068−€ 10.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.868+€ 18.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Crezéelaan 10 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Crezéelaan 10
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 779.775[ € 740.786 – € 818.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Crezéelaan 10 adviseren wij in een bod van € 819.331, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 779.775 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.308+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.331+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.298+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Crezéelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 779.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Crezéelaan 10 in De Lier bedragen € 4.056 per maand bij een woningwaarde van € 799.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.909
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Crezéelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.308
Verwachte verkoopprijs€ 819.331
Verwachte vraagprijs€ 779.775
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 De Lier→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 De Lier besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied 1 De Lier

Buitengebied 1 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogweg 20, 2678KW De Lier
Hoogweg 20
1951 · 149 m²
€ 212.129
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 1, 2678EX De Lier
Karel Doormanlaan 1
1939 · 147 m²
€ 590.767
Straatbeeld van Lierweg 9, 2678CS De Lier
Lierweg 9
1935 · 114 m²
€ 522.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 799.308 ligt Burgemeester Crezéelaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied 1 De Lier. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Crezéelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Crezéelaan 10 in De Lier.

Wat is Burgemeester Crezéelaan 10 in De Lier waard?
Burgemeester Crezéelaan 10 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.308 (bandbreedte € 703.391 – € 895.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 De Lier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Crezéelaan 10 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Crezéelaan 10 in De Lier is in oktober 2026 € 779.775 (bandbreedte € 740.786 – € 818.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Crezéelaan 10 in De Lier?
Voor Burgemeester Crezéelaan 10 adviseren wij een bod van € 819.331 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Crezéelaan 10 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Crezéelaan 10 in De Lier bedragen € 4.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.909 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Crezéelaan 10 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Crezéelaan 10 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 72.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Crezéelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 De Lier is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Crezéelaan 10 ligt rond € 799.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Crezéelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Crezéelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 De Lier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.