Huiswaardemeter

Woningwaarde Veilingweg 17

2678LN De Lier

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.932
+10,0%
[ € 576.340 – € 733.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.584[ € 606.655 – € 670.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.698[ € 637.594 – € 704.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilingweg 17 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.932 (€ 5.157 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.205Sinds september +0,8%
+€ 59.79912 maanden +10,0%
+€ 36.74312 mnd vs. NL +6,2%
Veilingweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.932 voor Veilingweg 17 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilingweg 17 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.698. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 654.932.

Verwachte verkoopprijs Veilingweg 17
€ 671.698[ € 637.594 – € 704.709 ]
Verkoper houdt over€ 663.059−€ 8.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.282+€ 15.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veilingweg 17 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.028 per m².

Verwachte vraagprijs Veilingweg 17
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 638.584[ € 606.655 – € 670.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.028[ € 4.777 – € 5.280 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilingweg 17 adviseren wij in een bod van € 671.698, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 638.584 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.932+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.698+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.283+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilingweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 638.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilingweg 17 in De Lier bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 654.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilingweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.932
Verwachte verkoopprijs€ 671.698
Verwachte vraagprijs€ 638.584
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 De Lier→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 De Lier besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (22%)
E (22%)

Wonen in Buitengebied 2 De Lier

Buitengebied 2 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Tuinen 42, 2678AK De Lier
Nieuwe Tuinen 42
1950 · 136 m²
€ 224.904
Straatbeeld van Burgemeester Cramerlaan 19, 2678AL De Lier
Burgemeester Cramerlaan 19
1982 · 203 m²
€ 368.635
Straatbeeld van Heimond 20, 2678BJ De Lier
Heimond 20
1968 · 115 m²
€ 491.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.932 is Veilingweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 2 De Lier. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veilingweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilingweg 17 in De Lier.

Wat is Veilingweg 17 in De Lier waard?
Veilingweg 17 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.932 (bandbreedte € 576.340 – € 733.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 De Lier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veilingweg 17 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Veilingweg 17 in De Lier is in oktober 2026 € 638.584 (bandbreedte € 606.655 – € 670.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Veilingweg 17 in De Lier?
Voor Veilingweg 17 adviseren wij een bod van € 671.698 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veilingweg 17 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Veilingweg 17 in De Lier bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veilingweg 17 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veilingweg 17 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 59.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilingweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 De Lier is € 858.000. De geschatte marktwaarde van Veilingweg 17 ligt rond € 654.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veilingweg 17?
Huishoudens in de buurt van Veilingweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).