Woningwaarde Kralingerweg 1C

2678LR De Lier

234 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 4.913Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.149.585

+10,0%

[ € 1.011.635 – € 1.287.535 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.124.206[ € 1.067.996 – € 1.180.416 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.175.537[ € 1.116.056 – € 1.233.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Kralingerweg 1C in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.149.585 (€ 4.913 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.136Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 104.96412 maanden +10,0%+10,0%

+€ 64.49412 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Kralingerweg 1C

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.149.585 voor Kralingerweg 1C in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kralingerweg 1C in De Lier heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.175.537. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.149.585.

Verwachte verkoopprijs Kralingerweg 1C

€ 1.175.537[ € 1.116.056 – € 1.233.535 ]

Verkoper houdt over€ 1.161.356−€ 14.181 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.201.198+€ 25.661 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.175.537

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.931

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.161.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kralingerweg 1C in De Lier heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.124.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Verwachte vraagprijs Kralingerweg 1C

Onder gem. in De LierBoven gem.

€ 1.124.206[ € 1.067.996 – € 1.180.416 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.804[ € 4.564 – € 5.045 ]

Gem. vraagprijs in De Lier

€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kralingerweg 1C adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.175.537, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.124.206 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.149.585+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.175.537+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.234.314+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kralingerweg 1C zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.124.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kralingerweg 1C in De Lier bedragen € 5.803 per maand bij een woningwaarde van € 1.149.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.350.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.803/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.622

OZB€ 66

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 5.803

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.023.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kralingerweg 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.490 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.149.585

Verwachte verkoopprijs€ 1.175.537

Verwachte vraagprijs€ 1.124.206

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 De Lier→

PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 De Lier besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.710 kWh/jr)Teruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (13%)

C (19%)

D (12%)

E (7%)

F (7%)

G (4%)

Wonen in Buitengebied 1 De Lier

Buitengebied 1 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Hoogweg 20

1951 · 149 m²

€ 212.129

Koningin Wilhelminastraat 38

Koningin Wilhelminastraat 38

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kralingerweg 1C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.149.585 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied 1 De Lier. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kralingerweg 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kralingerweg 1C in De Lier.

Wat is Kralingerweg 1C in De Lier waard?

Kralingerweg 1C in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.149.585 (bandbreedte € 1.011.635 – € 1.287.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 De Lier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kralingerweg 1C in De Lier?

De verwachte vraagprijs van Kralingerweg 1C in De Lier is in oktober 2026 € 1.124.206 (bandbreedte € 1.067.996 – € 1.180.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.913.

Hoeveel moet ik overbieden op Kralingerweg 1C in De Lier?

Voor Kralingerweg 1C adviseren wij een bod van € 1.175.537 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kralingerweg 1C in De Lier?

De geschatte bruto maandlasten van Kralingerweg 1C in De Lier bedragen € 5.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.149.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.622 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kralingerweg 1C in De Lier zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kralingerweg 1C in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 104.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kralingerweg 1C?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 De Lier is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Kralingerweg 1C ligt rond € 1.149.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kralingerweg 1C?

Huishoudens in de buurt van Kralingerweg 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 De Lier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.