Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostbuurtseweg 76

2678LS De Lier

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 7.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.006
+10,0%
[ € 594.005 – € 756.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.949[ € 625.052 – € 690.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.506[ € 657.555 – € 726.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostbuurtseweg 76 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.006 (€ 7.337 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.364Sinds september +0,8%
+€ 61.63212 maanden +10,0%
+€ 37.86912 mnd vs. NL +6,2%
Oostbuurtseweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.006 voor Oostbuurtseweg 76 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostbuurtseweg 76 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.506. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 675.006.

Verwachte verkoopprijs Oostbuurtseweg 76
€ 692.506[ € 657.555 – € 726.770 ]
Verkoper houdt over€ 683.638−€ 8.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.506+€ 16.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostbuurtseweg 76 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.152 per m².

Verwachte vraagprijs Oostbuurtseweg 76
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 657.949[ € 625.052 – € 690.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.152[ € 6.794 – € 7.509 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostbuurtseweg 76 adviseren wij in een bod van € 692.506, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 657.949 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.006+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.506+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.131+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostbuurtseweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 657.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostbuurtseweg 76 in De Lier bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 675.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostbuurtseweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.006
Verwachte verkoopprijs€ 692.506
Verwachte vraagprijs€ 657.949
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 De Lier→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 De Lier besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied 1 De Lier

Buitengebied 1 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogweg 20, 2678KW De Lier
Hoogweg 20
1951 · 149 m²
€ 212.129
Straatbeeld van van Wassenaarstraat 9, 2678VP De Lier
van Wassenaarstraat 9
1968 · 106 m²
€ 431.110
Straatbeeld van Heimond 20, 2678BJ De Lier
Heimond 20
1968 · 115 m²
€ 491.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.006 zit Oostbuurtseweg 76 in het middensegment van Buitengebied 1 De Lier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostbuurtseweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostbuurtseweg 76 in De Lier.

Wat is Oostbuurtseweg 76 in De Lier waard?
Oostbuurtseweg 76 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.006 (bandbreedte € 594.005 – € 756.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 De Lier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostbuurtseweg 76 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Oostbuurtseweg 76 in De Lier is in oktober 2026 € 657.949 (bandbreedte € 625.052 – € 690.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostbuurtseweg 76 in De Lier?
Voor Oostbuurtseweg 76 adviseren wij een bod van € 692.506 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostbuurtseweg 76 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Oostbuurtseweg 76 in De Lier bedragen € 3.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostbuurtseweg 76 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostbuurtseweg 76 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 61.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostbuurtseweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 De Lier is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Oostbuurtseweg 76 ligt rond € 675.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostbuurtseweg 76?
Huishoudens in de buurt van Oostbuurtseweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 De Lier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.