Woningwaarde Kanaalweg 8B

2678LX De Lier

142 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 6.325Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 898.102

+10,0%

[ € 790.330 – € 1.005.874 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 878.135[ € 834.228 – € 922.042 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 918.523[ € 871.768 – € 963.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 8B in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.102 (€ 6.325 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.137Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 82.00212 maanden +10,0%+10,0%

+€ 50.38512 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Kanaalweg 8B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.102 voor Kanaalweg 8B in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 8B in De Lier heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 918.523. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 898.102.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 8B

€ 918.523[ € 871.768 – € 963.534 ]

Verkoper houdt over€ 907.169−€ 11.354 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 939.043+€ 20.520 kosten koper

Verkoopprijs€ 918.523

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.104

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 907.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 8B in De Lier heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 878.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.184 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 8B

Onder gem. in De LierBoven gem.

€ 878.135[ € 834.228 – € 922.042 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.184[ € 5.875 – € 6.493 ]

Gem. vraagprijs in De Lier

€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 8B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 918.523, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 878.135 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.102+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 918.523+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 964.449+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 8B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 878.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 8B in De Lier bedragen € 4.537 per maand bij een woningwaarde van € 898.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.098.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.537/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.392

OZB€ 52

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.537

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.267 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.102

Verwachte verkoopprijs€ 918.523

Verwachte vraagprijs€ 878.135

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 De Lier→

PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 De Lier besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.270 kWh/jr)Elektriciteit(4.270 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.110 kWh/jr)Teruglevering(3.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (44%)

B (11%)

C (22%)

E (22%)

Wonen in Buitengebied 2 De Lier

Buitengebied 2 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation14,8 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Nieuwe Tuinen 42

1950 · 136 m²

€ 224.904

Burgemeester Cramerlaan 19

Burgemeester Cramerlaan 19

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 898.102 zit Kanaalweg 8B in het middensegment van Buitengebied 2 De Lier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 8B in De Lier.

Wat is Kanaalweg 8B in De Lier waard?

Kanaalweg 8B in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.102 (bandbreedte € 790.330 – € 1.005.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 De Lier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 8B in De Lier?

De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 8B in De Lier is in oktober 2026 € 878.135 (bandbreedte € 834.228 – € 922.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.325.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 8B in De Lier?

Voor Kanaalweg 8B adviseren wij een bod van € 918.523 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 8B in De Lier?

De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 8B in De Lier bedragen € 4.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.392 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 8B in De Lier zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 8B in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 82.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 8B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 De Lier is € 858.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 8B ligt rond € 898.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 8B?

Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).