Woningwaarde Burgerweg 21

2678NV De Lier

221 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2011Bouwjaar

€ 5.566Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.229.983

+10,0%

[ € 1.082.385 – € 1.377.581 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.201.595[ € 1.141.515 – € 1.261.675 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.259.041[ € 1.195.166 – € 1.320.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgerweg 21 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.229.983 (€ 5.566 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.775Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 112.30512 maanden +10,0%+10,0%

+€ 69.00512 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Burgerweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.229.983 voor Burgerweg 21 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgerweg 21 in De Lier heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.259.041. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.229.983.

Verwachte verkoopprijs Burgerweg 21

€ 1.259.041[ € 1.195.166 – € 1.320.974 ]

Verkoper houdt over€ 1.243.942−€ 15.099 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.286.372+€ 27.331 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.259.041

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.849

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.243.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgerweg 21 in De Lier heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.201.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.437 per m².

Verwachte vraagprijs Burgerweg 21

Onder gem. in De LierBoven gem.

€ 1.201.595[ € 1.141.515 – € 1.261.675 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.437[ € 5.165 – € 5.709 ]

Gem. vraagprijs in De Lier

€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgerweg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.259.041, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.201.595 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.229.983+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.259.041+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.321.993+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgerweg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.201.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgerweg 21 in De Lier bedragen € 6.198 per maand bij een woningwaarde van € 1.229.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.430.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.198/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.015

OZB€ 71

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 6.198

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.165.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgerweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte221 m²

Perceeloppervlakte1.225 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.229.983

Verwachte verkoopprijs€ 1.259.041

Verwachte vraagprijs€ 1.201.595

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 De Lier→

PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 De Lier besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.710 kWh/jr)Teruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (13%)

C (19%)

D (12%)

E (7%)

F (7%)

G (4%)

Wonen in Buitengebied 1 De Lier

Buitengebied 1 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgerweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.229.983 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied 1 De Lier. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgerweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgerweg 21 in De Lier.

Wat is Burgerweg 21 in De Lier waard?

Burgerweg 21 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.229.983 (bandbreedte € 1.082.385 – € 1.377.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 De Lier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burgerweg 21 in De Lier?

De verwachte vraagprijs van Burgerweg 21 in De Lier is in oktober 2026 € 1.201.595 (bandbreedte € 1.141.515 – € 1.261.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.566.

Hoeveel moet ik overbieden op Burgerweg 21 in De Lier?

Voor Burgerweg 21 adviseren wij een bod van € 1.259.041 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burgerweg 21 in De Lier?

De geschatte bruto maandlasten van Burgerweg 21 in De Lier bedragen € 6.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.229.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.015 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burgerweg 21 in De Lier zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burgerweg 21 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 112.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgerweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 De Lier is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Burgerweg 21 ligt rond € 1.229.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burgerweg 21?

Huishoudens in de buurt van Burgerweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 De Lier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.