Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornhof 49

2678RG De Lier

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.860
+10,0%
[ € 477.717 – € 608.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.010[ € 500.660 – € 553.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.187[ € 530.700 – € 586.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornhof 49 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.860 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.314Sinds september +0,8%
+€ 49.56612 maanden +10,0%
+€ 30.45512 mnd vs. NL +6,2%
Meidoornhof 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.860 voor Meidoornhof 49 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornhof 49 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.187. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.860.

Verwachte verkoopprijs Meidoornhof 49
€ 559.187[ € 530.700 – € 586.563 ]
Verkoper houdt over€ 551.786−€ 7.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.521+€ 13.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornhof 49 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornhof 49
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 527.010[ € 500.660 – € 553.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 474.167[ € 385.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornhof 49 adviseren wij in een bod van € 559.187, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 527.010 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.860+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.187+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.146+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornhof 49 zal in bij een vraagprijs van € 527.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornhof 49 in De Lier bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 542.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornhof 49

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.860
Verwachte verkoopprijs€ 559.187
Verwachte vraagprijs€ 527.010
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heimond 20, 2678BJ De Lier
Heimond 20
1968 · 115 m²
€ 491.631
Straatbeeld van Mantelmeeuw 3, 2678XN De Lier
Mantelmeeuw 3
1996 · 125 m²
€ 525.114
Straatbeeld van Eikenhof 43, 2678RC De Lier
Eikenhof 43
1976 · 104 m²
€ 463.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.860 ligt Meidoornhof 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bleyenburg. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meidoornhof 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornhof 49 in De Lier.

Wat is Meidoornhof 49 in De Lier waard?
Meidoornhof 49 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.860 (bandbreedte € 477.717 – € 608.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornhof 49 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Meidoornhof 49 in De Lier is in oktober 2026 € 527.010 (bandbreedte € 500.660 – € 553.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornhof 49 in De Lier?
Voor Meidoornhof 49 adviseren wij een bod van € 559.187 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornhof 49 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornhof 49 in De Lier bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornhof 49 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornhof 49 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornhof 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornhof 49 ligt rond € 542.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornhof 49?
Huishoudens in de buurt van Meidoornhof 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.