Huiswaardemeter

Woningwaarde Platanenhof 11

2678SH De Lier

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.851
+10,0%
[ € 524.349 – € 667.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.454[ € 549.531 – € 607.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.771[ € 582.503 – € 643.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Platanenhof 11 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.851 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.735Sinds september +0,8%
+€ 54.40512 maanden +10,0%
+€ 33.42912 mnd vs. NL +6,2%
Platanenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.851 voor Platanenhof 11 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platanenhof 11 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.771. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.851.

Verwachte verkoopprijs Platanenhof 11
€ 613.771[ € 582.503 – € 643.820 ]
Verkoper houdt over€ 605.770−€ 8.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.196+€ 14.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platanenhof 11 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Platanenhof 11
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 578.454[ € 549.531 – € 607.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.664 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 474.167[ € 385.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platanenhof 11 adviseren wij in een bod van € 613.771, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 578.454 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.851+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.771+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.460+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platanenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 578.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platanenhof 11 in De Lier bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 595.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platanenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.851
Verwachte verkoopprijs€ 613.771
Verwachte vraagprijs€ 578.454
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heimond 20, 2678BJ De Lier
Heimond 20
1968 · 115 m²
€ 491.631
Straatbeeld van Oosterlee 6, 2678AZ De Lier
Oosterlee 6
1969 · 111 m²
€ 439.095
Straatbeeld van Eikenhof 43, 2678RC De Lier
Eikenhof 43
1976 · 104 m²
€ 463.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.851 ligt Platanenhof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bleyenburg. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Platanenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platanenhof 11 in De Lier.

Wat is Platanenhof 11 in De Lier waard?
Platanenhof 11 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.851 (bandbreedte € 524.349 – € 667.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platanenhof 11 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Platanenhof 11 in De Lier is in oktober 2026 € 578.454 (bandbreedte € 549.531 – € 607.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Platanenhof 11 in De Lier?
Voor Platanenhof 11 adviseren wij een bod van € 613.771 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platanenhof 11 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Platanenhof 11 in De Lier bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platanenhof 11 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platanenhof 11 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platanenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Platanenhof 11 ligt rond € 595.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platanenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Platanenhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.