Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenhof 17

2678SJ De Lier

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.750
+10,0%
[ € 433.620 – € 551.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.951[ € 454.053 – € 501.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.007[ € 482.204 – € 532.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenhof 17 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.750 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.916Sinds september +0,8%
+€ 44.99112 maanden +10,0%
+€ 27.64412 mnd vs. NL +6,2%
Populierenhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.750 voor Populierenhof 17 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenhof 17 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.007. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.750.

Verwachte verkoopprijs Populierenhof 17
€ 508.007[ € 482.204 – € 532.964 ]
Verkoper houdt over€ 501.169−€ 6.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.317+€ 12.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenhof 17 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenhof 17
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 477.951[ € 454.053 – € 501.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 474.167[ € 385.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenhof 17 adviseren wij in een bod van € 508.007, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.951 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.750+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.007+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.407+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 477.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenhof 17 in De Lier bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 492.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.750
Verwachte verkoopprijs€ 508.007
Verwachte vraagprijs€ 477.951
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heimond 20, 2678BJ De Lier
Heimond 20
1968 · 115 m²
€ 491.631
Straatbeeld van Oosterlee 6, 2678AZ De Lier
Oosterlee 6
1969 · 111 m²
€ 439.095
Straatbeeld van Eikenhof 43, 2678RC De Lier
Eikenhof 43
1976 · 104 m²
€ 463.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.750 zit Populierenhof 17 in het middensegment van Bleyenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Populierenhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenhof 17 in De Lier.

Wat is Populierenhof 17 in De Lier waard?
Populierenhof 17 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.750 (bandbreedte € 433.620 – € 551.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenhof 17 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Populierenhof 17 in De Lier is in oktober 2026 € 477.951 (bandbreedte € 454.053 – € 501.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenhof 17 in De Lier?
Voor Populierenhof 17 adviseren wij een bod van € 508.007 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenhof 17 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenhof 17 in De Lier bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenhof 17 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenhof 17 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Populierenhof 17 ligt rond € 492.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenhof 17?
Huishoudens in de buurt van Populierenhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.