Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenhof 6

2678SJ De Lier

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.890
+10,0%
[ € 427.583 – € 544.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.583[ € 448.004 – € 495.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.631[ € 475.332 – € 525.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenhof 6 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.890 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.861Sinds september +0,8%
+€ 44.36512 maanden +10,0%
+€ 27.26012 mnd vs. NL +6,2%
Populierenhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.890 voor Populierenhof 6 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenhof 6 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.631. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.890.

Verwachte verkoopprijs Populierenhof 6
€ 500.631[ € 475.332 – € 525.367 ]
Verkoper houdt over€ 493.874−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.794+€ 12.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenhof 6 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenhof 6
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 471.583[ € 448.004 – € 495.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 474.167[ € 385.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenhof 6 adviseren wij in een bod van € 500.631, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.583 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.890+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.631+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.663+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 471.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenhof 6 in De Lier bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 485.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.890
Verwachte verkoopprijs€ 500.631
Verwachte vraagprijs€ 471.583
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heimond 20, 2678BJ De Lier
Heimond 20
1968 · 115 m²
€ 491.631
Straatbeeld van Oosterlee 6, 2678AZ De Lier
Oosterlee 6
1969 · 111 m²
€ 439.095
Straatbeeld van Eikenhof 43, 2678RC De Lier
Eikenhof 43
1976 · 104 m²
€ 463.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.890 zit Populierenhof 6 in het middensegment van Bleyenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Populierenhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenhof 6 in De Lier.

Wat is Populierenhof 6 in De Lier waard?
Populierenhof 6 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.890 (bandbreedte € 427.583 – € 544.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenhof 6 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Populierenhof 6 in De Lier is in oktober 2026 € 471.583 (bandbreedte € 448.004 – € 495.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenhof 6 in De Lier?
Voor Populierenhof 6 adviseren wij een bod van € 500.631 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenhof 6 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenhof 6 in De Lier bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenhof 6 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenhof 6 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Populierenhof 6 ligt rond € 485.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenhof 6?
Huishoudens in de buurt van Populierenhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.