Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenhof 15

2678SN De Lier

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.167
+10,0%
[ € 326.627 – € 415.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.466[ € 341.493 – € 377.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.248[ € 363.690 – € 401.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenhof 15 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.167 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.950Sinds september +0,8%
+€ 33.89012 maanden +10,0%
+€ 20.82312 mnd vs. NL +6,2%
Essenhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.167 voor Essenhof 15 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenhof 15 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.248. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.167.

Verwachte verkoopprijs Essenhof 15
€ 383.248[ € 363.690 – € 401.973 ]
Verkoper houdt over€ 377.782−€ 5.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.063+€ 9.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenhof 15 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Essenhof 15
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 359.466[ € 341.493 – € 377.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.925 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 474.167[ € 385.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenhof 15 adviseren wij in een bod van € 383.248, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.466 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.167+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.248+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.410+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 359.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenhof 15 in De Lier bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 371.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.167
Verwachte verkoopprijs€ 383.248
Verwachte vraagprijs€ 359.466
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenhof 1, 2678SL De Lier
Iepenhof 1
1976 · 87 m²
€ 365.239
Straatbeeld van Meidoornhof 17, 2678RD De Lier
Meidoornhof 17
1978 · 87 m²
€ 387.836
Straatbeeld van Eikenhof 43, 2678RC De Lier
Eikenhof 43
1976 · 104 m²
€ 463.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.167 is Essenhof 15 een van de meer betaalbare woningen in Bleyenburg. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Essenhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenhof 15 in De Lier.

Wat is Essenhof 15 in De Lier waard?
Essenhof 15 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.167 (bandbreedte € 326.627 – € 415.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenhof 15 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Essenhof 15 in De Lier is in oktober 2026 € 359.466 (bandbreedte € 341.493 – € 377.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenhof 15 in De Lier?
Voor Essenhof 15 adviseren wij een bod van € 383.248 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenhof 15 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Essenhof 15 in De Lier bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenhof 15 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenhof 15 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Essenhof 15 ligt rond € 371.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenhof 15?
Huishoudens in de buurt van Essenhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.