Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 80

2678SX De Lier

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.029
+10,0%
[ € 395.146 – € 502.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.728[ € 413.942 – € 457.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.736[ € 439.192 – € 485.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 80 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.029 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.569Sinds september +0,8%
+€ 40.99912 maanden +10,0%
+€ 25.19112 mnd vs. NL +6,2%
Kerklaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.029 voor Kerklaan 80 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 80 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.736. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.029.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 80
€ 462.736[ € 439.192 – € 485.422 ]
Verkoper houdt over€ 456.396−€ 6.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.141+€ 11.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 80 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 80
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 435.728[ € 413.942 – € 457.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 474.167[ € 385.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 80 adviseren wij in een bod van € 462.736, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.728 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.029+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.736+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.873+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 435.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 80 in De Lier bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 449.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.029
Verwachte verkoopprijs€ 462.736
Verwachte vraagprijs€ 435.728
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heimond 20, 2678BJ De Lier
Heimond 20
1968 · 115 m²
€ 491.631
Straatbeeld van Oosterlee 6, 2678AZ De Lier
Oosterlee 6
1969 · 111 m²
€ 439.095
Straatbeeld van Eikenhof 43, 2678RC De Lier
Eikenhof 43
1976 · 104 m²
€ 463.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleyenburg willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 80 in De Lier.

Wat is Kerklaan 80 in De Lier waard?
Kerklaan 80 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.029 (bandbreedte € 395.146 – € 502.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 80 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 80 in De Lier is in oktober 2026 € 435.728 (bandbreedte € 413.942 – € 457.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 80 in De Lier?
Voor Kerklaan 80 adviseren wij een bod van € 462.736 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 80 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 80 in De Lier bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 80 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 80 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 80 ligt rond € 449.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 80?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.