Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 23A

2678VG De Lier

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.600
+10,0%
[ € 543.488 – € 691.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.184[ € 572.075 – € 632.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.411[ € 601.251 – € 664.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 23A in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.600 (€ 5.234 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.908Sinds september +0,8%
+€ 56.39112 maanden +10,0%
+€ 34.64912 mnd vs. NL +6,2%
Sportlaan 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.600 voor Sportlaan 23A in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 23A in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.411. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 617.600.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 23A
€ 633.411[ € 601.251 – € 664.540 ]
Verkoper houdt over€ 625.193−€ 8.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.229+€ 14.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 23A in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.103 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 23A
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 602.184[ € 572.075 – € 632.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.103[ € 4.848 – € 5.358 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 23A adviseren wij in een bod van € 633.411, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.184 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.600+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.411+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.082+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 23A zal in bij een vraagprijs van € 602.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 23A in De Lier bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 617.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 23A

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.600
Verwachte verkoopprijs€ 633.411
Verwachte vraagprijs€ 602.184
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier West→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (43%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lier West

De Lier West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Montegnestraat 7, 2678SE De Lier
Van Montegnestraat 7
2002 · 190 m²
€ 905.716
Straatbeeld van Luxemburgstraat 18, 2678XG De Lier
Luxemburgstraat 18
2021 · 116 m²
€ 632.659
Straatbeeld van IJslandstraat 6, 2678XT De Lier
IJslandstraat 6
2019 · 155 m²
€ 762.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.600 ligt Sportlaan 23A een stuk boven het buurtgemiddelde in De Lier West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 23A in De Lier.

Wat is Sportlaan 23A in De Lier waard?
Sportlaan 23A in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.600 (bandbreedte € 543.488 – € 691.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lier West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 23A in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 23A in De Lier is in oktober 2026 € 602.184 (bandbreedte € 572.075 – € 632.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 23A in De Lier?
Voor Sportlaan 23A adviseren wij een bod van € 633.411 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 23A in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 23A in De Lier bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 23A in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 23A in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier West is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 23A ligt rond € 617.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 23A?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.