Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuweriklaan 94

2678WP De Lier

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.562
+10,0%
[ € 296.175 – € 376.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.897[ € 309.602 – € 342.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.576[ € 329.726 – € 364.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuweriklaan 94 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.562 (€ 4.674 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.675Sinds september +0,8%
+€ 30.73012 maanden +10,0%
+€ 18.88212 mnd vs. NL +6,2%
Leeuweriklaan 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.562 voor Leeuweriklaan 94 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuweriklaan 94 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.576. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.562.

Verwachte verkoopprijs Leeuweriklaan 94
€ 347.576[ € 329.726 – € 364.434 ]
Verkoper houdt over€ 342.503−€ 5.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.678+€ 9.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuweriklaan 94 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuweriklaan 94
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 325.897[ € 309.602 – € 342.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.300 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 474.167[ € 385.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuweriklaan 94 adviseren wij in een bod van € 347.576, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.897 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.562+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.576+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.955+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuweriklaan 94 zal in bij een vraagprijs van € 325.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuweriklaan 94 in De Lier bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 336.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuweriklaan 94

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.562
Verwachte verkoopprijs€ 347.576
Verwachte vraagprijs€ 325.897
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmees 22, 2678XB De Lier
Koolmees 22
1994 · 72 m²
€ 382.600
Straatbeeld van Meidoornhof 17, 2678RD De Lier
Meidoornhof 17
1978 · 87 m²
€ 387.836
Straatbeeld van Zwaluw 7, 2678XC De Lier
Zwaluw 7
1997 · 112 m²
€ 504.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.562 is Leeuweriklaan 94 een van de meer betaalbare woningen in Bleyenburg. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuweriklaan 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuweriklaan 94 in De Lier.

Wat is Leeuweriklaan 94 in De Lier waard?
Leeuweriklaan 94 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.562 (bandbreedte € 296.175 – € 376.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuweriklaan 94 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Leeuweriklaan 94 in De Lier is in oktober 2026 € 325.897 (bandbreedte € 309.602 – € 342.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuweriklaan 94 in De Lier?
Voor Leeuweriklaan 94 adviseren wij een bod van € 347.576 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuweriklaan 94 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuweriklaan 94 in De Lier bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuweriklaan 94 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuweriklaan 94 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 30.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuweriklaan 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Leeuweriklaan 94 ligt rond € 336.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuweriklaan 94?
Huishoudens in de buurt van Leeuweriklaan 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.