Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerlaan 52

2678WT De Lier

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.195
+10,0%
[ € 297.612 – € 378.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.237[ € 310.875 – € 343.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.520[ € 331.704 – € 366.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerlaan 52 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.195 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds september +0,8%
+€ 30.87912 maanden +10,0%
+€ 18.97312 mnd vs. NL +6,2%
Reigerlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.195 voor Reigerlaan 52 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerlaan 52 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.520. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.195.

Verwachte verkoopprijs Reigerlaan 52
€ 349.520[ € 331.704 – € 366.620 ]
Verkoper houdt over€ 344.425−€ 5.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.660+€ 9.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerlaan 52 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerlaan 52
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 327.237[ € 310.875 – € 343.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 474.167[ € 385.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerlaan 52 adviseren wij in een bod van € 349.520, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.237 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.195+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.520+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.996+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 327.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerlaan 52 in De Lier bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 338.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.195
Verwachte verkoopprijs€ 349.520
Verwachte vraagprijs€ 327.237
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmees 22, 2678XB De Lier
Koolmees 22
1994 · 72 m²
€ 382.600
Straatbeeld van Meidoornhof 17, 2678RD De Lier
Meidoornhof 17
1978 · 87 m²
€ 387.836
Straatbeeld van Iepenhof 1, 2678SL De Lier
Iepenhof 1
1976 · 87 m²
€ 365.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.195 is Reigerlaan 52 een van de meer betaalbare woningen in Bleyenburg. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerlaan 52 in De Lier.

Wat is Reigerlaan 52 in De Lier waard?
Reigerlaan 52 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.195 (bandbreedte € 297.612 – € 378.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerlaan 52 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Reigerlaan 52 in De Lier is in oktober 2026 € 327.237 (bandbreedte € 310.875 – € 343.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerlaan 52 in De Lier?
Voor Reigerlaan 52 adviseren wij een bod van € 349.520 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerlaan 52 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerlaan 52 in De Lier bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerlaan 52 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerlaan 52 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 30.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Reigerlaan 52 ligt rond € 338.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Reigerlaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.