Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijster 20

2678XD De Lier

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.404
+10,0%
[ € 496.676 – € 632.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.772[ € 520.383 – € 575.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.541[ € 552.126 – € 610.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijster 20 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.404 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.485Sinds september +0,8%
+€ 51.53412 maanden +10,0%
+€ 31.66512 mnd vs. NL +6,2%
Lijster 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.404 voor Lijster 20 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijster 20 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.541. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.404.

Verwachte verkoopprijs Lijster 20
€ 581.541[ € 552.126 – € 610.246 ]
Verkoper houdt over€ 573.894−€ 7.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.322+€ 13.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijster 20 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Lijster 20
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 547.772[ € 520.383 – € 575.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 474.167[ € 385.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijster 20 adviseren wij in een bod van € 581.541, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.772 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.404+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.541+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.618+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijster 20 zal in bij een vraagprijs van € 547.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijster 20 in De Lier bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 564.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijster 20

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.404
Verwachte verkoopprijs€ 581.541
Verwachte vraagprijs€ 547.772
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mantelmeeuw 3, 2678XN De Lier
Mantelmeeuw 3
1996 · 125 m²
€ 525.114
Straatbeeld van Watermolen 17, 2678DJ De Lier
Watermolen 17
2001 · 147 m²
€ 613.029
Straatbeeld van Zwaluw 7, 2678XC De Lier
Zwaluw 7
1997 · 112 m²
€ 504.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.404 ligt Lijster 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bleyenburg. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijster 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijster 20 in De Lier.

Wat is Lijster 20 in De Lier waard?
Lijster 20 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.404 (bandbreedte € 496.676 – € 632.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijster 20 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Lijster 20 in De Lier is in oktober 2026 € 547.772 (bandbreedte € 520.383 – € 575.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijster 20 in De Lier?
Voor Lijster 20 adviseren wij een bod van € 581.541 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijster 20 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Lijster 20 in De Lier bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijster 20 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijster 20 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijster 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Lijster 20 ligt rond € 564.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijster 20?
Huishoudens in de buurt van Lijster 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.