Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuut 9

2678XK De Lier

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.684
+10,0%
[ € 496.922 – € 632.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.071[ € 520.667 – € 575.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.801[ € 552.428 – € 610.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuut 9 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.684 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.488Sinds september +0,8%
+€ 51.55912 maanden +10,0%
+€ 31.68012 mnd vs. NL +6,2%
Fuut 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.684 voor Fuut 9 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuut 9 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.801. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.684.

Verwachte verkoopprijs Fuut 9
€ 581.801[ € 552.428 – € 610.579 ]
Verkoper houdt over€ 574.151−€ 7.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.587+€ 13.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuut 9 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Fuut 9
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 548.071[ € 520.667 – € 575.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 474.167[ € 385.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuut 9 adviseren wij in een bod van € 581.801, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.071 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.684+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.801+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.891+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuut 9 zal in bij een vraagprijs van € 548.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuut 9 in De Lier bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 564.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuut 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.684
Verwachte verkoopprijs€ 581.801
Verwachte vraagprijs€ 548.071
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mantelmeeuw 3, 2678XN De Lier
Mantelmeeuw 3
1996 · 125 m²
€ 525.114
Straatbeeld van Watermolen 17, 2678DJ De Lier
Watermolen 17
2001 · 147 m²
€ 613.029
Straatbeeld van Zwaluw 7, 2678XC De Lier
Zwaluw 7
1997 · 112 m²
€ 504.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.684 ligt Fuut 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bleyenburg. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fuut 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuut 9 in De Lier.

Wat is Fuut 9 in De Lier waard?
Fuut 9 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.684 (bandbreedte € 496.922 – € 632.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuut 9 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Fuut 9 in De Lier is in oktober 2026 € 548.071 (bandbreedte € 520.667 – € 575.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuut 9 in De Lier?
Voor Fuut 9 adviseren wij een bod van € 581.801 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuut 9 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Fuut 9 in De Lier bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuut 9 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuut 9 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuut 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Fuut 9 ligt rond € 564.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuut 9?
Huishoudens in de buurt van Fuut 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.