Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 22

2678XR De Lier

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.561
+10,0%
[ € 268.014 – € 341.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.671[ € 279.937 – € 309.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.783[ € 298.693 – € 330.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 22 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.561 (€ 5.972 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds september +0,8%
+€ 27.80812 maanden +10,0%
+€ 17.08612 mnd vs. NL +6,2%
Kievit 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.561 voor Kievit 22 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 22 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.783. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 304.561.

Verwachte verkoopprijs Kievit 22
€ 314.783[ € 298.693 – € 330.135 ]
Verkoper houdt over€ 310.070−€ 4.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.229+€ 8.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 22 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.778 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 22
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 294.671[ € 279.937 – € 309.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.778[ € 5.489 – € 6.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 474.167[ € 385.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 22 adviseren wij in een bod van € 314.783, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.671 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.561+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.783+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.522+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 22 zal in bij een vraagprijs van € 294.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 22 in De Lier bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 304.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.561
Verwachte verkoopprijs€ 314.783
Verwachte vraagprijs€ 294.671
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmees 22, 2678XB De Lier
Koolmees 22
1994 · 72 m²
€ 382.600
Straatbeeld van Meidoornhof 17, 2678RD De Lier
Meidoornhof 17
1978 · 87 m²
€ 387.836
Straatbeeld van Iepenhof 1, 2678SL De Lier
Iepenhof 1
1976 · 87 m²
€ 365.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.561 is Kievit 22 een van de meer betaalbare woningen in Bleyenburg. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievit 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 22 in De Lier.

Wat is Kievit 22 in De Lier waard?
Kievit 22 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.561 (bandbreedte € 268.014 – € 341.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 22 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Kievit 22 in De Lier is in oktober 2026 € 294.671 (bandbreedte € 279.937 – € 309.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 22 in De Lier?
Voor Kievit 22 adviseren wij een bod van € 314.783 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 22 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 22 in De Lier bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 22 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 22 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 27.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 22 ligt rond € 304.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 22?
Huishoudens in de buurt van Kievit 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.