Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 23

2678XR De Lier

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.672
+10,0%
[ € 283.951 – € 361.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.409[ € 295.839 – € 326.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.131[ € 315.660 – € 348.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 23 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.672 (€ 6.865 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds september +0,8%
+€ 29.46212 maanden +10,0%
+€ 18.10312 mnd vs. NL +6,2%
Kievit 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.672 voor Kievit 23 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 23 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.131. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.672.

Verwachte verkoopprijs Kievit 23
€ 333.131[ € 315.660 – € 348.887 ]
Verkoper houdt over€ 328.217−€ 4.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.944+€ 8.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 23 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.626 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 23
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 311.409[ € 295.839 – € 326.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.626[ € 6.294 – € 6.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 474.167[ € 385.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 23 adviseren wij in een bod van € 333.131, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 311.409 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.672+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.131+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.788+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 23 zal in bij een vraagprijs van € 311.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 23 in De Lier bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 322.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.672
Verwachte verkoopprijs€ 333.131
Verwachte vraagprijs€ 311.409
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmees 22, 2678XB De Lier
Koolmees 22
1994 · 72 m²
€ 382.600
Straatbeeld van Meidoornhof 17, 2678RD De Lier
Meidoornhof 17
1978 · 87 m²
€ 387.836
Straatbeeld van Iepenhof 1, 2678SL De Lier
Iepenhof 1
1976 · 87 m²
€ 365.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.672 is Kievit 23 een van de meer betaalbare woningen in Bleyenburg. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievit 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 23 in De Lier.

Wat is Kievit 23 in De Lier waard?
Kievit 23 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.672 (bandbreedte € 283.951 – € 361.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 23 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Kievit 23 in De Lier is in oktober 2026 € 311.409 (bandbreedte € 295.839 – € 326.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 23 in De Lier?
Voor Kievit 23 adviseren wij een bod van € 333.131 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 23 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 23 in De Lier bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 23 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 23 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 29.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 23 ligt rond € 322.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 23?
Huishoudens in de buurt van Kievit 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.