Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 27

2678XR De Lier

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 7.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.794
+10,0%
[ € 296.379 – € 377.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.711[ € 329.436 – € 364.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 27 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.794 (€ 7.166 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.677Sinds september +0,8%
+€ 30.75112 maanden +10,0%
+€ 18.89512 mnd vs. NL +6,2%
Kievit 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.794 voor Kievit 27 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 27 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.711. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.794.

Verwachte verkoopprijs Kievit 27
€ 347.711[ € 329.436 – € 364.114 ]
Verkoper houdt over€ 342.636−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.815+€ 9.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 27 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.915 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 27
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.915[ € 6.569 – € 7.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 474.167[ € 385.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 27 adviseren wij in een bod van € 347.711, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.794+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.711+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.097+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 27 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 27 in De Lier bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 336.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 27

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.794
Verwachte verkoopprijs€ 347.711
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmees 22, 2678XB De Lier
Koolmees 22
1994 · 72 m²
€ 382.600
Straatbeeld van Meidoornhof 17, 2678RD De Lier
Meidoornhof 17
1978 · 87 m²
€ 387.836
Straatbeeld van Iepenhof 1, 2678SL De Lier
Iepenhof 1
1976 · 87 m²
€ 365.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.794 is Kievit 27 een van de meer betaalbare woningen in Bleyenburg. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievit 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 27 in De Lier.

Wat is Kievit 27 in De Lier waard?
Kievit 27 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.794 (bandbreedte € 296.379 – € 377.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 27 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Kievit 27 in De Lier is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 27 in De Lier?
Voor Kievit 27 adviseren wij een bod van € 347.711 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 27 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 27 in De Lier bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 27 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 27 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 30.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 27 ligt rond € 336.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 27?
Huishoudens in de buurt van Kievit 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.