Huiswaardemeter
Straatbeeld van Augustusweg 3, 3453KR De Meern

Woningwaarde Augustusweg 3

3453KR De Meern

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.146
+4,7%
[ € 597.648 – € 760.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.768[ € 617.280 – € 682.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.852[ € 672.835 – € 743.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustusweg 3 in De Meern heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 679.146 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.084Sinds mei +0,5%
+€ 30.38712 maanden +4,7%
+€ 2.87612 mnd vs. NL +0,4%
Augustusweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.146 voor Augustusweg 3 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustusweg 3 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.852. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 679.146.

Verwachte verkoopprijs Augustusweg 3
€ 709.852[ € 672.835 – € 743.659 ]
Verkoper houdt over€ 700.794−€ 9.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.199+€ 16.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustusweg 3 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Verwachte vraagprijs Augustusweg 3
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 649.768[ € 617.280 – € 682.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 730.333[ € 445.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustusweg 3 adviseren wij in een bod van € 709.852, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 649.768 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.146+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.852+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.345+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustusweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 649.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustusweg 3 in De Meern bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 679.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.321
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustusweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.146
Verwachte verkoopprijs€ 709.852
Verwachte vraagprijs€ 649.768
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (26%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Milan Viscontilaan 29, 3453RM De Meern
De Milan Viscontilaan 29
1999 · 117 m²
€ 716.571
Straatbeeld van Kruiswortel 31, 3453VM De Meern
Kruiswortel 31
2001 · 102 m²
€ 603.250
Straatbeeld van Helmkruid 32, 3453TX De Meern
Helmkruid 32
2001 · 100 m²
€ 478.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.146 ligt Augustusweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldhuizen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Augustusweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustusweg 3 in De Meern.

Wat is Augustusweg 3 in De Meern waard?
Augustusweg 3 in De Meern heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.146 (bandbreedte € 597.648 – € 760.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustusweg 3 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Augustusweg 3 in De Meern is in juni 2026 € 649.768 (bandbreedte € 617.280 – € 682.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustusweg 3 in De Meern?
Voor Augustusweg 3 adviseren wij een bod van € 709.852 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustusweg 3 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Augustusweg 3 in De Meern bedragen € 3.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.321 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustusweg 3 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustusweg 3 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.387) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustusweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Augustusweg 3 ligt rond € 679.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustusweg 3?
Huishoudens in de buurt van Augustusweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.