Huiswaardemeter

Woningwaarde Korne 5

3453MJ De Meern

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.530
+5,6%
[ € 732.626 – € 932.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.207[ € 758.297 – € 838.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.329[ € 823.511 – € 910.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Korne 5 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.530 (€ 5.742 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.781Sinds september +0,5%
+€ 44.25412 maanden +5,6%
+€ 13.71512 mnd vs. NL +1,7%
Korne 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.530 voor Korne 5 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korne 5 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.329. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 832.530.

Verwachte verkoopprijs Korne 5
€ 868.329[ € 823.511 – € 910.195 ]
Verkoper houdt over€ 857.527−€ 10.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.846+€ 19.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korne 5 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.505 per m².

Verwachte vraagprijs Korne 5
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 798.207[ € 758.297 – € 838.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.505[ € 5.230 – € 5.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 667.474[ € 425.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korne 5 adviseren wij in een bod van € 868.329, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 798.207 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.530+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.329+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.745+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korne 5 zal in bij een vraagprijs van € 798.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korne 5 in De Meern bedragen € 4.227 per maand bij een woningwaarde van € 832.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.071
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korne 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.530
Verwachte verkoopprijs€ 868.329
Verwachte vraagprijs€ 798.207
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiericke 56, 3453MV De Meern
Wiericke 56
1999 · 143 m²
€ 652.825
Straatbeeld van Augustusweg 3, 3453KR De Meern
Augustusweg 3
2004 · 145 m²
€ 684.920
Straatbeeld van Riesenberg 45, 3453PG De Meern
Riesenberg 45
1999 · 151 m²
€ 624.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korne 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.530 duidelijk in het hogere segment van Veldhuizen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korne 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korne 5 in De Meern.

Wat is Korne 5 in De Meern waard?
Korne 5 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.530 (bandbreedte € 732.626 – € 932.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korne 5 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Korne 5 in De Meern is in oktober 2026 € 798.207 (bandbreedte € 758.297 – € 838.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Korne 5 in De Meern?
Voor Korne 5 adviseren wij een bod van € 868.329 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korne 5 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Korne 5 in De Meern bedragen € 4.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.071 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korne 5 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korne 5 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korne 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Korne 5 ligt rond € 832.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korne 5?
Huishoudens in de buurt van Korne 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.