Huiswaardemeter

Woningwaarde Geeuw 9

3453ML De Meern

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.590
+5,6%
[ € 741.479 – € 943.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.456[ € 767.083 – € 847.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.253[ € 833.819 – € 921.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Geeuw 9 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.590 (€ 5.811 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.827Sinds september +0,5%
+€ 44.78912 maanden +5,6%
+€ 13.88112 mnd vs. NL +1,7%
Geeuw 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.590 voor Geeuw 9 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geeuw 9 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.253. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 842.590.

Verwachte verkoopprijs Geeuw 9
€ 879.253[ € 833.819 – € 921.590 ]
Verkoper houdt over€ 868.331−€ 10.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.988+€ 19.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geeuw 9 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.569 per m².

Verwachte vraagprijs Geeuw 9
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 807.456[ € 767.083 – € 847.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.569[ € 5.290 – € 5.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 679.529[ € 425.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geeuw 9 adviseren wij in een bod van € 879.253, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 807.456 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.590+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.253+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.216+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geeuw 9 zal in bij een vraagprijs van € 807.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geeuw 9 in De Meern bedragen € 4.277 per maand bij een woningwaarde van € 842.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.120
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geeuw 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.590
Verwachte verkoopprijs€ 879.253
Verwachte vraagprijs€ 807.456
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiericke 56, 3453MV De Meern
Wiericke 56
1999 · 143 m²
€ 652.825
Straatbeeld van Augustusweg 3, 3453KR De Meern
Augustusweg 3
2004 · 145 m²
€ 684.920
Straatbeeld van Riesenberg 45, 3453PG De Meern
Riesenberg 45
1999 · 151 m²
€ 624.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geeuw 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.590 duidelijk in het hogere segment van Veldhuizen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geeuw 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geeuw 9 in De Meern.

Wat is Geeuw 9 in De Meern waard?
Geeuw 9 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.590 (bandbreedte € 741.479 – € 943.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geeuw 9 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Geeuw 9 in De Meern is in oktober 2026 € 807.456 (bandbreedte € 767.083 – € 847.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Geeuw 9 in De Meern?
Voor Geeuw 9 adviseren wij een bod van € 879.253 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geeuw 9 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Geeuw 9 in De Meern bedragen € 4.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.120 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geeuw 9 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geeuw 9 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geeuw 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Geeuw 9 ligt rond € 842.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geeuw 9?
Huishoudens in de buurt van Geeuw 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.