Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijndenpolder 15

3453NK De Meern

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.406
+5,6%
[ € 581.157 – € 739.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.937[ € 600.340 – € 663.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.157[ € 654.371 – € 723.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijndenpolder 15 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.406 (€ 4.892 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds september +0,5%
+€ 35.10512 maanden +5,6%
+€ 10.88012 mnd vs. NL +1,7%
Mijndenpolder 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.406 voor Mijndenpolder 15 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijndenpolder 15 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.157. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 660.406.

Verwachte verkoopprijs Mijndenpolder 15
€ 690.157[ € 654.371 – € 723.252 ]
Verkoper houdt over€ 681.315−€ 8.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.110+€ 15.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mijndenpolder 15 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Verwachte vraagprijs Mijndenpolder 15
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 631.937[ € 600.340 – € 663.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 679.529[ € 425.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijndenpolder 15 adviseren wij in een bod van € 690.157, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 631.937 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.406+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.157+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.665+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijndenpolder 15 zal in bij een vraagprijs van € 631.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijndenpolder 15 in De Meern bedragen € 3.370 per maand bij een woningwaarde van € 660.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.229
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijndenpolder 15

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.406
Verwachte verkoopprijs€ 690.157
Verwachte vraagprijs€ 631.937
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiericke 56, 3453MV De Meern
Wiericke 56
1999 · 143 m²
€ 652.825
Straatbeeld van Claudiuslaan 86, 3453JD De Meern
Claudiuslaan 86
2005 · 130 m²
€ 836.385
Straatbeeld van Augustusweg 3, 3453KR De Meern
Augustusweg 3
2004 · 145 m²
€ 684.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.406 ligt Mijndenpolder 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldhuizen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mijndenpolder 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijndenpolder 15 in De Meern.

Wat is Mijndenpolder 15 in De Meern waard?
Mijndenpolder 15 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.406 (bandbreedte € 581.157 – € 739.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mijndenpolder 15 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Mijndenpolder 15 in De Meern is in oktober 2026 € 631.937 (bandbreedte € 600.340 – € 663.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijndenpolder 15 in De Meern?
Voor Mijndenpolder 15 adviseren wij een bod van € 690.157 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijndenpolder 15 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Mijndenpolder 15 in De Meern bedragen € 3.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.229 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijndenpolder 15 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijndenpolder 15 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijndenpolder 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Mijndenpolder 15 ligt rond € 660.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijndenpolder 15?
Huishoudens in de buurt van Mijndenpolder 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.