Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijndenpolder 5

3453NK De Meern

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.547
+5,6%
[ € 567.201 – € 721.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.062[ € 585.259 – € 646.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.349[ € 639.103 – € 706.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijndenpolder 5 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.547 (€ 4.774 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.927Sinds september +0,5%
+€ 34.26212 maanden +5,6%
+€ 10.61912 mnd vs. NL +1,7%
Mijndenpolder 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.547 voor Mijndenpolder 5 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijndenpolder 5 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.349. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 644.547.

Verwachte verkoopprijs Mijndenpolder 5
€ 674.349[ € 639.103 – € 706.377 ]
Verkoper houdt over€ 665.681−€ 8.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.986+€ 15.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mijndenpolder 5 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Verwachte vraagprijs Mijndenpolder 5
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 616.062[ € 585.259 – € 646.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.335 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 679.529[ € 425.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijndenpolder 5 adviseren wij in een bod van € 674.349, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 616.062 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.547+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.349+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.066+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijndenpolder 5 zal in bij een vraagprijs van € 616.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijndenpolder 5 in De Meern bedragen € 3.292 per maand bij een woningwaarde van € 644.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijndenpolder 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.547
Verwachte verkoopprijs€ 674.349
Verwachte vraagprijs€ 616.062
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiericke 56, 3453MV De Meern
Wiericke 56
1999 · 143 m²
€ 652.825
Straatbeeld van Claudiuslaan 86, 3453JD De Meern
Claudiuslaan 86
2005 · 130 m²
€ 836.385
Straatbeeld van Augustusweg 3, 3453KR De Meern
Augustusweg 3
2004 · 145 m²
€ 684.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.547 zit Mijndenpolder 5 in het middensegment van Veldhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mijndenpolder 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijndenpolder 5 in De Meern.

Wat is Mijndenpolder 5 in De Meern waard?
Mijndenpolder 5 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.547 (bandbreedte € 567.201 – € 721.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mijndenpolder 5 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Mijndenpolder 5 in De Meern is in oktober 2026 € 616.062 (bandbreedte € 585.259 – € 646.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijndenpolder 5 in De Meern?
Voor Mijndenpolder 5 adviseren wij een bod van € 674.349 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijndenpolder 5 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Mijndenpolder 5 in De Meern bedragen € 3.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijndenpolder 5 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijndenpolder 5 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijndenpolder 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Mijndenpolder 5 ligt rond € 644.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijndenpolder 5?
Huishoudens in de buurt van Mijndenpolder 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.