Huiswaardemeter

Woningwaarde Honswijkpolder 5

3453NS De Meern

Te koop
94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.991
+4,7%
[ € 462.872 – € 589.110 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.515[ € 522.403 – € 577.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Honswijkpolder 5 in De Meern heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 525.991 (€ 5.596 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds mei +0,5%
+€ 23.53412 maanden +4,7%
+€ 2.22712 mnd vs. NL +0,4%
Honswijkpolder 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.991 voor Honswijkpolder 5 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honswijkpolder 5 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.515. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.991.

Verwachte verkoopprijs Honswijkpolder 5
€ 551.515[ € 522.403 – € 577.393 ]
Verkoper houdt over€ 544.198−€ 7.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.695+€ 13.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.198

Wat is de vraagprijs?

Honswijkpolder 5 in De Meern staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.309 per m².

Vraagprijs Honswijkpolder 5
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.309[ € 5.043 – € 5.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 730.333[ € 445.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honswijkpolder 5 adviseren wij in een bod van € 551.515, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.991+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.515+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.091+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honswijkpolder 5 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honswijkpolder 5 in De Meern bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 525.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honswijkpolder 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.991
Verwachte verkoopprijs€ 551.515
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (26%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruid 32, 3453TX De Meern
Helmkruid 32
2001 · 100 m²
€ 478.453
Straatbeeld van Kruiswortel 31, 3453VM De Meern
Kruiswortel 31
2001 · 102 m²
€ 603.250
Straatbeeld van Nirrewortel 90, 3453VZ De Meern
Nirrewortel 90
2001 · 80 m²
€ 492.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Honswijkpolder 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.991 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldhuizen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Honswijkpolder 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honswijkpolder 5 in De Meern.

Wat is Honswijkpolder 5 in De Meern waard?
Honswijkpolder 5 in De Meern heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.991 (bandbreedte € 462.872 – € 589.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de vraagprijs van Honswijkpolder 5 in De Meern?
Honswijkpolder 5 in De Meern staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Honswijkpolder 5 in De Meern?
Voor Honswijkpolder 5 adviseren wij een bod van € 551.515 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honswijkpolder 5 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Honswijkpolder 5 in De Meern bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honswijkpolder 5 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honswijkpolder 5 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.534) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honswijkpolder 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Honswijkpolder 5 ligt rond € 525.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honswijkpolder 5?
Huishoudens in de buurt van Honswijkpolder 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.