Huiswaardemeter

Woningwaarde Bikkerspolder 24

3453NW De Meern

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.734
+5,6%
[ € 640.406 – € 815.062 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.405[ € 720.333 – € 796.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Bikkerspolder 24 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.734 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.305Sinds september +0,5%
+€ 38.68412 maanden +5,6%
+€ 11.98912 mnd vs. NL +1,7%
Bikkerspolder 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.734 voor Bikkerspolder 24 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bikkerspolder 24 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.405. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 727.734.

Verwachte verkoopprijs Bikkerspolder 24
€ 759.405[ € 720.333 – € 796.157 ]
Verkoper houdt over€ 749.802−€ 9.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.743+€ 17.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.802

Wat is de vraagprijs?

Bikkerspolder 24 in De Meern staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Vraagprijs Bikkerspolder 24
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.855 – € 5.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 679.529[ € 425.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bikkerspolder 24 adviseren wij in een bod van € 759.405, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.734+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.405+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.375+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bikkerspolder 24 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bikkerspolder 24 in De Meern bedragen € 3.705 per maand bij een woningwaarde van € 727.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.559
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bikkerspolder 24

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.734
Verwachte verkoopprijs€ 759.405
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiericke 56, 3453MV De Meern
Wiericke 56
1999 · 143 m²
€ 652.825
Straatbeeld van Claudiuslaan 86, 3453JD De Meern
Claudiuslaan 86
2005 · 130 m²
€ 836.385
Straatbeeld van Augustusweg 3, 3453KR De Meern
Augustusweg 3
2004 · 145 m²
€ 684.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.734 ligt Bikkerspolder 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldhuizen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bikkerspolder 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bikkerspolder 24 in De Meern.

Wat is Bikkerspolder 24 in De Meern waard?
Bikkerspolder 24 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.734 (bandbreedte € 640.406 – € 815.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de vraagprijs van Bikkerspolder 24 in De Meern?
Bikkerspolder 24 in De Meern staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Bikkerspolder 24 in De Meern?
Voor Bikkerspolder 24 adviseren wij een bod van € 759.405 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bikkerspolder 24 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Bikkerspolder 24 in De Meern bedragen € 3.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.559 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bikkerspolder 24 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bikkerspolder 24 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bikkerspolder 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Bikkerspolder 24 ligt rond € 727.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bikkerspolder 24?
Huishoudens in de buurt van Bikkerspolder 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.