Huiswaardemeter

Woningwaarde Gulperberg 3

3453RV De Meern

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.294
+5,6%
[ € 538.819 – € 685.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.409[ € 556.139 – € 614.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.414[ € 607.304 – € 671.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Gulperberg 3 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.294 (€ 5.189 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,5%
+€ 32.54712 maanden +5,6%
+€ 10.08712 mnd vs. NL +1,7%
Gulperberg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.294 voor Gulperberg 3 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gulperberg 3 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.414. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.294.

Verwachte verkoopprijs Gulperberg 3
€ 640.414[ € 607.304 – € 671.229 ]
Verkoper houdt over€ 632.119−€ 8.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.372+€ 14.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gulperberg 3 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.961 per m².

Verwachte vraagprijs Gulperberg 3
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 585.409[ € 556.139 – € 614.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.961[ € 4.713 – € 5.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 679.529[ € 425.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gulperberg 3 adviseren wij in een bod van € 640.414, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 585.409 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.294+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.414+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.435+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gulperberg 3 zal in bij een vraagprijs van € 585.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gulperberg 3 in De Meern bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 612.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gulperberg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.294
Verwachte verkoopprijs€ 640.414
Verwachte vraagprijs€ 585.409
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Milan Viscontilaan 29, 3453RM De Meern
De Milan Viscontilaan 29
1999 · 117 m²
€ 722.664
Straatbeeld van Vadinushof 1, 3453JJ De Meern
Vadinushof 1
2005 · 111 m²
€ 619.988
Straatbeeld van Kruiswortel 31, 3453VM De Meern
Kruiswortel 31
2001 · 102 m²
€ 608.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.294 zit Gulperberg 3 in het middensegment van Veldhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gulperberg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gulperberg 3 in De Meern.

Wat is Gulperberg 3 in De Meern waard?
Gulperberg 3 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.294 (bandbreedte € 538.819 – € 685.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gulperberg 3 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Gulperberg 3 in De Meern is in oktober 2026 € 585.409 (bandbreedte € 556.139 – € 614.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Gulperberg 3 in De Meern?
Voor Gulperberg 3 adviseren wij een bod van € 640.414 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gulperberg 3 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Gulperberg 3 in De Meern bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gulperberg 3 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gulperberg 3 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gulperberg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Gulperberg 3 ligt rond € 612.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gulperberg 3?
Huishoudens in de buurt van Gulperberg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.