Huiswaardemeter

Woningwaarde De Milan Viscontilaan 200

3453SV De Meern

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.684
+4,7%
[ € 415.962 – € 529.406 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.193[ € 470.250 – € 519.750 ]

Wat is mijn huis waard?

De Milan Viscontilaan 200 in De Meern heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.684 (€ 5.433 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds mei +0,5%
+€ 21.14912 maanden +4,7%
+€ 2.00112 mnd vs. NL +0,4%
De Milan Viscontilaan 200
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.684 voor De Milan Viscontilaan 200 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Milan Viscontilaan 200 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.193. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 472.684.

Verwachte verkoopprijs De Milan Viscontilaan 200
€ 495.193[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verkoper houdt over€ 488.496−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.247+€ 12.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.496

Wat is de vraagprijs?

De Milan Viscontilaan 200 in De Meern staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Vraagprijs De Milan Viscontilaan 200
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 730.333[ € 445.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Milan Viscontilaan 200 adviseren wij in een bod van € 495.193, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.684+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.193+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.953+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Milan Viscontilaan 200 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Milan Viscontilaan 200 in De Meern bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 472.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Milan Viscontilaan 200

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.684
Verwachte verkoopprijs€ 495.193
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (26%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nirrewortel 90, 3453VZ De Meern
Nirrewortel 90
2001 · 80 m²
€ 492.098
Straatbeeld van Helmkruid 32, 3453TX De Meern
Helmkruid 32
2001 · 100 m²
€ 478.453
Straatbeeld van Kruiswortel 31, 3453VM De Meern
Kruiswortel 31
2001 · 102 m²
€ 603.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.684 is De Milan Viscontilaan 200 een van de meer betaalbare woningen in Veldhuizen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Milan Viscontilaan 200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Milan Viscontilaan 200 in De Meern.

Wat is De Milan Viscontilaan 200 in De Meern waard?
De Milan Viscontilaan 200 in De Meern heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.684 (bandbreedte € 415.962 – € 529.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de vraagprijs van De Milan Viscontilaan 200 in De Meern?
De Milan Viscontilaan 200 in De Meern staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.433.
Hoeveel moet ik overbieden op De Milan Viscontilaan 200 in De Meern?
Voor De Milan Viscontilaan 200 adviseren wij een bod van € 495.193 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Milan Viscontilaan 200 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van De Milan Viscontilaan 200 in De Meern bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Milan Viscontilaan 200 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Milan Viscontilaan 200 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.149) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Milan Viscontilaan 200?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van De Milan Viscontilaan 200 ligt rond € 472.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Milan Viscontilaan 200?
Huishoudens in de buurt van De Milan Viscontilaan 200 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.