Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeedistel 57

3453TH De Meern

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.470
+5,6%
[ € 478.254 – € 608.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.242[ € 489.480 – € 541.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.596[ € 538.917 – € 595.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedistel 57 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.470 (€ 5.907 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +0,5%
+€ 28.88912 maanden +5,6%
+€ 8.95412 mnd vs. NL +1,7%
Zeedistel 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.470 voor Zeedistel 57 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedistel 57 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.596. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 543.470.

Verwachte verkoopprijs Zeedistel 57
€ 569.596[ € 538.917 – € 595.645 ]
Verkoper houdt over€ 562.080−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.138+€ 13.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedistel 57 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.600 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedistel 57
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 515.242[ € 489.480 – € 541.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.600[ € 5.320 – € 5.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 679.529[ € 425.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedistel 57 adviseren wij in een bod van € 569.596, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 515.242 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.470+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.596+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.076+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedistel 57 zal in bij een vraagprijs van € 515.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedistel 57 in De Meern bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 543.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedistel 57

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.470
Verwachte verkoopprijs€ 569.596
Verwachte vraagprijs€ 515.242
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malberg 59, 3453PC De Meern
Malberg 59
1999 · 91 m²
€ 586.270
Straatbeeld van Malberg 9, 3453PA De Meern
Malberg 9
1999 · 91 m²
€ 528.070
Straatbeeld van Helmkruid 32, 3453TX De Meern
Helmkruid 32
2001 · 100 m²
€ 482.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeedistel 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldhuizen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeedistel 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedistel 57 in De Meern.

Wat is Zeedistel 57 in De Meern waard?
Zeedistel 57 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.470 (bandbreedte € 478.254 – € 608.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedistel 57 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Zeedistel 57 in De Meern is in oktober 2026 € 515.242 (bandbreedte € 489.480 – € 541.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedistel 57 in De Meern?
Voor Zeedistel 57 adviseren wij een bod van € 569.596 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedistel 57 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedistel 57 in De Meern bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedistel 57 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedistel 57 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedistel 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Zeedistel 57 ligt rond € 543.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedistel 57?
Huishoudens in de buurt van Zeedistel 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.