Huiswaardemeter

Woningwaarde Speerdistel 14

3453TS De Meern

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.073
+5,6%
[ € 447.104 – € 569.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.649[ € 459.467 – € 507.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.731[ € 505.873 – € 559.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Speerdistel 14 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.073 (€ 5.523 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,5%
+€ 27.00712 maanden +5,6%
+€ 8.37012 mnd vs. NL +1,7%
Speerdistel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.073 voor Speerdistel 14 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speerdistel 14 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.731. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.073.

Verwachte verkoopprijs Speerdistel 14
€ 533.731[ € 505.873 – € 559.122 ]
Verkoper houdt over€ 526.610−€ 7.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.556+€ 12.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speerdistel 14 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.257 per m².

Verwachte vraagprijs Speerdistel 14
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 483.649[ € 459.467 – € 507.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.257[ € 4.994 – € 5.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 679.529[ € 425.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speerdistel 14 adviseren wij in een bod van € 533.731, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 483.649 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.073+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.731+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.418+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speerdistel 14 zal in bij een vraagprijs van € 483.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speerdistel 14 in De Meern bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 508.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speerdistel 14

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.073
Verwachte verkoopprijs€ 533.731
Verwachte vraagprijs€ 483.649
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malberg 59, 3453PC De Meern
Malberg 59
1999 · 91 m²
€ 586.270
Straatbeeld van Malberg 9, 3453PA De Meern
Malberg 9
1999 · 91 m²
€ 528.070
Straatbeeld van Helmkruid 32, 3453TX De Meern
Helmkruid 32
2001 · 100 m²
€ 482.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speerdistel 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldhuizen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Speerdistel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speerdistel 14 in De Meern.

Wat is Speerdistel 14 in De Meern waard?
Speerdistel 14 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.073 (bandbreedte € 447.104 – € 569.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speerdistel 14 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Speerdistel 14 in De Meern is in oktober 2026 € 483.649 (bandbreedte € 459.467 – € 507.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Speerdistel 14 in De Meern?
Voor Speerdistel 14 adviseren wij een bod van € 533.731 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speerdistel 14 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Speerdistel 14 in De Meern bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speerdistel 14 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speerdistel 14 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speerdistel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Speerdistel 14 ligt rond € 508.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speerdistel 14?
Huishoudens in de buurt van Speerdistel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.