Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruiswortel 31, 3453VM De Meern

Woningwaarde Kruiswortel 31

3453VM De Meern

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.378
+4,9%
[ € 535.373 – € 681.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.082[ € 552.978 – € 611.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.861[ € 602.746 – € 666.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiswortel 31 in De Meern heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 608.378 (€ 5.964 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.763Sinds juli +0,5%
+€ 28.56512 maanden +4,9%
+€ 8.08612 mnd vs. NL +1,4%
Kruiswortel 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.378 voor Kruiswortel 31 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiswortel 31 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.861. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.378.

Verwachte verkoopprijs Kruiswortel 31
€ 635.861[ € 602.746 – € 666.193 ]
Verkoper houdt over€ 627.617−€ 8.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.728+€ 14.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiswortel 31 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.707 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiswortel 31
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 582.082[ € 552.978 – € 611.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.707[ € 5.421 – € 5.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 620.625[ € 440.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiswortel 31 adviseren wij in een bod van € 635.861, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 582.082 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.378+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.861+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.654+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiswortel 31 zal in bij een vraagprijs van € 582.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiswortel 31 in De Meern bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 608.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiswortel 31

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.378
Verwachte verkoopprijs€ 635.861
Verwachte vraagprijs€ 582.082
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruid 32, 3453TX De Meern
Helmkruid 32
2001 · 100 m²
€ 482.520
Straatbeeld van De Milan Viscontilaan 29, 3453RM De Meern
De Milan Viscontilaan 29
1999 · 117 m²
€ 722.664
Straatbeeld van Nirrewortel 90, 3453VZ De Meern
Nirrewortel 90
2001 · 80 m²
€ 496.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.378 zit Kruiswortel 31 in het middensegment van Veldhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kruiswortel 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiswortel 31 in De Meern.

Wat is Kruiswortel 31 in De Meern waard?
Kruiswortel 31 in De Meern heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.378 (bandbreedte € 535.373 – € 681.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiswortel 31 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Kruiswortel 31 in De Meern is in augustus 2026 € 582.082 (bandbreedte € 552.978 – € 611.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiswortel 31 in De Meern?
Voor Kruiswortel 31 adviseren wij een bod van € 635.861 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiswortel 31 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiswortel 31 in De Meern bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiswortel 31 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiswortel 31 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiswortel 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Kruiswortel 31 ligt rond € 608.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiswortel 31?
Huishoudens in de buurt van Kruiswortel 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.