Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Boelenslaan 6

3454AB De Meern

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.909
+5,6%
[ € 549.040 – € 698.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.977[ € 564.278 – € 623.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.062[ € 615.627 – € 680.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Boelenslaan 6 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.909 (€ 6.499 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.833Sinds september +0,5%
+€ 33.16512 maanden +5,6%
+€ 10.27912 mnd vs. NL +1,7%
Pastoor Boelenslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.909 voor Pastoor Boelenslaan 6 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Boelenslaan 6 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.062. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.909.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Boelenslaan 6
€ 651.062[ € 615.627 – € 680.431 ]
Verkoper houdt over€ 642.650−€ 8.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.233+€ 15.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Boelenslaan 6 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.187 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Boelenslaan 6
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 593.977[ € 564.278 – € 623.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.187[ € 5.878 – € 6.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 535.500[ € 489.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Boelenslaan 6 adviseren wij in een bod van € 651.062, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 593.977 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.909+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.062+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.615+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Boelenslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 593.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Boelenslaan 6 in De Meern bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 623.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Boelenslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.909
Verwachte verkoopprijs€ 651.062
Verwachte vraagprijs€ 593.977
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meentweg 128, 3454AX De Meern
Meentweg 128
1938 · 102 m²
€ 681.430
Straatbeeld van De Ruyterstraat 15, 3454XL De Meern
De Ruyterstraat 15
1965 · 102 m²
€ 527.298
Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 11, 3454XA De Meern
Admiraal Helfrichstraat 11
1965 · 102 m²
€ 552.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.909 zit Pastoor Boelenslaan 6 in het middensegment van De Meern-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pastoor Boelenslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Boelenslaan 6 in De Meern.

Wat is Pastoor Boelenslaan 6 in De Meern waard?
Pastoor Boelenslaan 6 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.909 (bandbreedte € 549.040 – € 698.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Boelenslaan 6 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Boelenslaan 6 in De Meern is in oktober 2026 € 593.977 (bandbreedte € 564.278 – € 623.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Boelenslaan 6 in De Meern?
Voor Pastoor Boelenslaan 6 adviseren wij een bod van € 651.062 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Boelenslaan 6 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Boelenslaan 6 in De Meern bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Boelenslaan 6 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Boelenslaan 6 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Boelenslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Boelenslaan 6 ligt rond € 623.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Boelenslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Boelenslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.