Huiswaardemeter

Woningwaarde Meentweg 18

3454AS De Meern

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.331
+5,6%
[ € 723.651 – € 921.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.506[ € 746.231 – € 824.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.118[ € 810.407 – € 895.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Meentweg 18 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.331 (€ 6.632 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.735Sinds september +0,5%
+€ 43.71212 maanden +5,6%
+€ 13.54712 mnd vs. NL +1,7%
Meentweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.331 voor Meentweg 18 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meentweg 18 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.118. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 822.331.

Verwachte verkoopprijs Meentweg 18
€ 858.118[ € 810.407 – € 895.712 ]
Verkoper houdt over€ 847.429−€ 10.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.430+€ 19.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meentweg 18 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.335 per m².

Verwachte vraagprijs Meentweg 18
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 785.506[ € 746.231 – € 824.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.335[ € 6.018 – € 6.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 535.500[ € 489.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meentweg 18 adviseren wij in een bod van € 858.118, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 785.506 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.331+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.118+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.024+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meentweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 785.506 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meentweg 18 in De Meern bedragen € 4.171 per maand bij een woningwaarde van € 822.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.021
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meentweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.331
Verwachte verkoopprijs€ 858.118
Verwachte vraagprijs€ 785.506
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan 1954 9, 3454CN De Meern
Laan 1954 9
1967 · 122 m²
€ 585.414
Straatbeeld van Laan 1954 53, 3454CP De Meern
Laan 1954 53
1968 · 115 m²
€ 553.845
Straatbeeld van Evertsenstraat 8, 3454XV De Meern
Evertsenstraat 8
1968 · 115 m²
€ 511.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meentweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.331 duidelijk in het hogere segment van De Meern-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meentweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meentweg 18 in De Meern.

Wat is Meentweg 18 in De Meern waard?
Meentweg 18 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.331 (bandbreedte € 723.651 – € 921.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meentweg 18 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Meentweg 18 in De Meern is in oktober 2026 € 785.506 (bandbreedte € 746.231 – € 824.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Meentweg 18 in De Meern?
Voor Meentweg 18 adviseren wij een bod van € 858.118 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meentweg 18 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Meentweg 18 in De Meern bedragen € 4.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.021 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meentweg 18 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meentweg 18 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meentweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Meentweg 18 ligt rond € 822.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meentweg 18?
Huishoudens in de buurt van Meentweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.