Huiswaardemeter

Woningwaarde Meentweg 20

3454AS De Meern

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 8.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.702
+5,6%
[ € 760.058 – € 967.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.290[ € 851.153 – € 940.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Meentweg 20 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.702 (€ 8.226 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.922Sinds september +0,5%
+€ 45.91112 maanden +5,6%
+€ 14.22912 mnd vs. NL +1,7%
Meentweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.702 voor Meentweg 20 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meentweg 20 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.290. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 863.702.

Verwachte verkoopprijs Meentweg 20
€ 901.290[ € 851.153 – € 940.748 ]
Verkoper houdt over€ 890.126−€ 11.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.466+€ 20.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meentweg 20 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.857 per m².

Verwachte vraagprijs Meentweg 20
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.857[ € 7.464 – € 8.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 535.500[ € 489.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meentweg 20 adviseren wij in een bod van € 901.290, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.702+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.290+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.355+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meentweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meentweg 20 in De Meern bedragen € 4.372 per maand bij een woningwaarde van € 863.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.224
OZB€ 58
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.520.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meentweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.702
Verwachte verkoopprijs€ 901.290
Verwachte vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 15, 3454XL De Meern
De Ruyterstraat 15
1965 · 102 m²
€ 527.298
Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 11, 3454XA De Meern
Admiraal Helfrichstraat 11
1965 · 102 m²
€ 552.834
Straatbeeld van Marelaan 78, 3454GD De Meern
Marelaan 78
1968 · 109 m²
€ 674.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meentweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.702 duidelijk in het hogere segment van De Meern-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meentweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meentweg 20 in De Meern.

Wat is Meentweg 20 in De Meern waard?
Meentweg 20 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.702 (bandbreedte € 760.058 – € 967.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meentweg 20 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Meentweg 20 in De Meern is in oktober 2026 € 825.000 (bandbreedte € 783.750 – € 866.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Meentweg 20 in De Meern?
Voor Meentweg 20 adviseren wij een bod van € 901.290 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meentweg 20 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Meentweg 20 in De Meern bedragen € 4.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.224 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meentweg 20 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meentweg 20 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 45.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meentweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Meentweg 20 ligt rond € 863.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meentweg 20?
Huishoudens in de buurt van Meentweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.