Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Gerssenlaan 101

3454BD De Meern

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.536
+5,6%
[ € 472.152 – € 600.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.677[ € 485.143 – € 536.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.705[ € 534.142 – € 590.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Gerssenlaan 101 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.536 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds september +0,5%
+€ 28.52012 maanden +5,6%
+€ 8.83912 mnd vs. NL +1,7%
Wethouder Gerssenlaan 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.536 voor Wethouder Gerssenlaan 101 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Gerssenlaan 101 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.705. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.536.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Gerssenlaan 101
€ 563.705[ € 534.142 – € 590.368 ]
Verkoper houdt over€ 556.254−€ 7.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.129+€ 13.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Gerssenlaan 101 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Gerssenlaan 101
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 510.677[ € 485.143 – € 536.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 535.500[ € 489.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Gerssenlaan 101 adviseren wij in een bod van € 563.705, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 510.677 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.536+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.705+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.890+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Gerssenlaan 101 zal in bij een vraagprijs van € 510.677 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Gerssenlaan 101 in De Meern bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 536.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Gerssenlaan 101

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.536
Verwachte verkoopprijs€ 563.705
Verwachte vraagprijs€ 510.677
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerndijk 45, 3454HN De Meern
Meerndijk 45
1960 · 154 m²
€ 614.824
Straatbeeld van Glazenierslaan 78, 3454GS De Meern
Glazenierslaan 78
1975 · 131 m²
€ 604.868
Straatbeeld van Laan 1954 9, 3454CN De Meern
Laan 1954 9
1967 · 122 m²
€ 585.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Gerssenlaan 101 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Meern-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Gerssenlaan 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Gerssenlaan 101 in De Meern.

Wat is Wethouder Gerssenlaan 101 in De Meern waard?
Wethouder Gerssenlaan 101 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.536 (bandbreedte € 472.152 – € 600.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Gerssenlaan 101 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Gerssenlaan 101 in De Meern is in oktober 2026 € 510.677 (bandbreedte € 485.143 – € 536.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Gerssenlaan 101 in De Meern?
Voor Wethouder Gerssenlaan 101 adviseren wij een bod van € 563.705 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Gerssenlaan 101 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Gerssenlaan 101 in De Meern bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Gerssenlaan 101 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Gerssenlaan 101 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Gerssenlaan 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Gerssenlaan 101 ligt rond € 536.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Gerssenlaan 101?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Gerssenlaan 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.