Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoelenmakerslaan 30

3454DT De Meern

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.654
+5,6%
[ € 599.856 – € 763.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.631[ € 674.310 – € 745.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoelenmakerslaan 30 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.654 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.096Sinds september +0,5%
+€ 36.23412 maanden +5,6%
+€ 11.23012 mnd vs. NL +1,7%
Stoelenmakerslaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.654 voor Stoelenmakerslaan 30 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoelenmakerslaan 30 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.631. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.654.

Verwachte verkoopprijs Stoelenmakerslaan 30
€ 711.631[ € 674.310 – € 745.290 ]
Verkoper houdt over€ 702.553−€ 9.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.014+€ 16.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoelenmakerslaan 30 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Stoelenmakerslaan 30
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 535.500[ € 489.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoelenmakerslaan 30 adviseren wij in een bod van € 711.631, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.654+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.631+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.213+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoelenmakerslaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoelenmakerslaan 30 in De Meern bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 681.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.333
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoelenmakerslaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.654
Verwachte verkoopprijs€ 711.631
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerndijk 45, 3454HN De Meern
Meerndijk 45
1960 · 154 m²
€ 614.824
Straatbeeld van Glazenierslaan 78, 3454GS De Meern
Glazenierslaan 78
1975 · 131 m²
€ 604.868
Straatbeeld van Mandenmakerslaan 3, 3454DA De Meern
Mandenmakerslaan 3
1983 · 204 m²
€ 1.403.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.654 ligt Stoelenmakerslaan 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Meern-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stoelenmakerslaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoelenmakerslaan 30 in De Meern.

Wat is Stoelenmakerslaan 30 in De Meern waard?
Stoelenmakerslaan 30 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.654 (bandbreedte € 599.856 – € 763.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoelenmakerslaan 30 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Stoelenmakerslaan 30 in De Meern is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoelenmakerslaan 30 in De Meern?
Voor Stoelenmakerslaan 30 adviseren wij een bod van € 711.631 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoelenmakerslaan 30 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Stoelenmakerslaan 30 in De Meern bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.333 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoelenmakerslaan 30 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoelenmakerslaan 30 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoelenmakerslaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Stoelenmakerslaan 30 ligt rond € 681.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoelenmakerslaan 30?
Huishoudens in de buurt van Stoelenmakerslaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.