Huiswaardemeter

Woningwaarde Mabeliastraat 17

3454EA De Meern

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.395
+5,6%
[ € 317.148 – € 403.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.386[ € 325.267 – € 359.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.352[ € 359.420 – € 397.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Mabeliastraat 17 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.395 (€ 5.721 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,5%
+€ 19.15712 maanden +5,6%
+€ 5.93712 mnd vs. NL +1,7%
Mabeliastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.395 voor Mabeliastraat 17 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mabeliastraat 17 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.352. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.395.

Verwachte verkoopprijs Mabeliastraat 17
€ 379.352[ € 359.420 – € 397.253 ]
Verkoper houdt over€ 373.929−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.089+€ 9.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mabeliastraat 17 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.435 per m².

Verwachte vraagprijs Mabeliastraat 17
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 342.386[ € 325.267 – € 359.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.435[ € 5.163 – € 5.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 535.500[ € 489.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mabeliastraat 17 adviseren wij in een bod van € 379.352, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.386 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.395+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.352+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.320+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mabeliastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 342.386 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mabeliastraat 17 in De Meern bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 360.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mabeliastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.395
Verwachte verkoopprijs€ 379.352
Verwachte vraagprijs€ 342.386
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tinnegieterslaan 20, 3454DZ De Meern
Tinnegieterslaan 20
1982 · 50 m²
€ 331.363
Straatbeeld van Nyeveltstraat 12, 3454EX De Meern
Nyeveltstraat 12
1960 · 76 m²
€ 578.424
Straatbeeld van De Ruyterstraat 15, 3454XL De Meern
De Ruyterstraat 15
1965 · 102 m²
€ 527.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.395 is Mabeliastraat 17 een van de meer betaalbare woningen in De Meern-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mabeliastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mabeliastraat 17 in De Meern.

Wat is Mabeliastraat 17 in De Meern waard?
Mabeliastraat 17 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.395 (bandbreedte € 317.148 – € 403.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mabeliastraat 17 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Mabeliastraat 17 in De Meern is in oktober 2026 € 342.386 (bandbreedte € 325.267 – € 359.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Mabeliastraat 17 in De Meern?
Voor Mabeliastraat 17 adviseren wij een bod van € 379.352 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mabeliastraat 17 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Mabeliastraat 17 in De Meern bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mabeliastraat 17 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mabeliastraat 17 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mabeliastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Mabeliastraat 17 ligt rond € 360.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mabeliastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Mabeliastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.