Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tinnegieterslaan 20, 3454DZ De Meern

Woningwaarde Tinnegieterslaan 20

3454DZ De Meern

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.570
+4,7%
[ € 289.142 – € 367.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.121[ € 296.515 – € 327.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.886[ € 327.649 – € 362.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinnegieterslaan 20 in De Meern heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.570 (€ 6.571 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds mei +0,5%
+€ 14.70112 maanden +4,7%
+€ 1.39112 mnd vs. NL +0,4%
Tinnegieterslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.570 voor Tinnegieterslaan 20 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinnegieterslaan 20 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.886. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.570.

Verwachte verkoopprijs Tinnegieterslaan 20
€ 345.886[ € 327.649 – € 362.138 ]
Verkoper houdt over€ 340.831−€ 5.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.954+€ 9.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tinnegieterslaan 20 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.242 per m².

Verwachte vraagprijs Tinnegieterslaan 20
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 312.121[ € 296.515 – € 327.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.242[ € 5.930 – € 6.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 595.000[ € 495.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinnegieterslaan 20 adviseren wij in een bod van € 345.886, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.121 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.570+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.886+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.180+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinnegieterslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 312.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinnegieterslaan 20 in De Meern bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 328.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinnegieterslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.570
Verwachte verkoopprijs€ 345.886
Verwachte vraagprijs€ 312.121
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keerkring 1, 3454KT De Meern
Keerkring 1
1992 · 61 m²
€ 366.825
Straatbeeld van Celsius 10, 3454KK De Meern
Celsius 10
1992 · 90 m²
€ 639.844
Straatbeeld van Pyramideboomgaard 403, 3451KV Vleuten
Pyramideboomgaard 403
1996 · 72 m²
€ 384.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.570 is Tinnegieterslaan 20 een van de meer betaalbare woningen in De Meern-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tinnegieterslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinnegieterslaan 20 in De Meern.

Wat is Tinnegieterslaan 20 in De Meern waard?
Tinnegieterslaan 20 in De Meern heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.570 (bandbreedte € 289.142 – € 367.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tinnegieterslaan 20 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Tinnegieterslaan 20 in De Meern is in juni 2026 € 312.121 (bandbreedte € 296.515 – € 327.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinnegieterslaan 20 in De Meern?
Voor Tinnegieterslaan 20 adviseren wij een bod van € 345.886 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinnegieterslaan 20 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Tinnegieterslaan 20 in De Meern bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinnegieterslaan 20 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinnegieterslaan 20 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.701) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinnegieterslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Tinnegieterslaan 20 ligt rond € 328.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinnegieterslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Tinnegieterslaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.