Huiswaardemeter
Straatbeeld van Celsius 10, 3454KK De Meern

Woningwaarde Celsius 10

3454KK De Meern

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 7.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.844
+4,7%
[ € 563.063 – € 716.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.130[ € 581.524 – € 642.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.813[ € 634.443 – € 701.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Celsius 10 in De Meern heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 639.844 (€ 7.109 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.906Sinds mei +0,5%
+€ 28.62812 maanden +4,7%
+€ 2.70912 mnd vs. NL +0,4%
Celsius 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.844 voor Celsius 10 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celsius 10 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.813. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.844.

Verwachte verkoopprijs Celsius 10
€ 668.813[ € 634.443 – € 701.226 ]
Verkoper houdt over€ 660.206−€ 8.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.339+€ 15.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celsius 10 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.801 per m².

Verwachte vraagprijs Celsius 10
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 612.130[ € 581.524 – € 642.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.801[ € 6.461 – € 7.142 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 744.801[ € 385.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celsius 10 adviseren wij in een bod van € 668.813, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 612.130 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.844+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.813+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.254+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celsius 10 zal in bij een vraagprijs van € 612.130 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celsius 10 in De Meern bedragen € 3.215 per maand bij een woningwaarde van € 639.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 320.000€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celsius 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.844
Verwachte verkoopprijs€ 668.813
Verwachte vraagprijs€ 612.130
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Noord→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (26%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Noord

De Meern-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keerkring 1, 3454KT De Meern
Keerkring 1
1992 · 61 m²
€ 366.825
Straatbeeld van Evenaar 40, 3454SN De Meern
Evenaar 40
1993 · 138 m²
€ 698.385
Straatbeeld van Pyramideboomgaard 403, 3451KV Vleuten
Pyramideboomgaard 403
1996 · 72 m²
€ 384.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Celsius 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 639.844 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Meern-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Celsius 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celsius 10 in De Meern.

Wat is Celsius 10 in De Meern waard?
Celsius 10 in De Meern heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.844 (bandbreedte € 563.063 – € 716.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Meern-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celsius 10 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Celsius 10 in De Meern is in juni 2026 € 612.130 (bandbreedte € 581.524 – € 642.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Celsius 10 in De Meern?
Voor Celsius 10 adviseren wij een bod van € 668.813 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celsius 10 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Celsius 10 in De Meern bedragen € 3.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celsius 10 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celsius 10 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.628) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celsius 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Noord is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Celsius 10 ligt rond € 639.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celsius 10?
Huishoudens in de buurt van Celsius 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.