Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alenveltpark 220, 3451CG Vleuten

Woningwaarde Alenveltpark 220

3451CG Vleuten

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.749
+5,6%
[ € 349.139 – € 444.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.781[ € 358.892 – € 396.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.671[ € 396.576 – € 438.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Alenveltpark 220 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.749 (€ 6.612 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,5%
+€ 21.09012 maanden +5,6%
+€ 6.53712 mnd vs. NL +1,7%
Alenveltpark 220
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.749 voor Alenveltpark 220 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alenveltpark 220 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.671. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 396.749.

Verwachte verkoopprijs Alenveltpark 220
€ 416.671[ € 396.576 – € 438.320 ]
Verkoper houdt over€ 410.838−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.154+€ 10.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alenveltpark 220 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.296 per m².

Verwachte vraagprijs Alenveltpark 220
Onder gem. in buurt VleutenBoven gem.
€ 377.781[ € 358.892 – € 396.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.296[ € 5.982 – € 6.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuten
€ 753.111[ € 475.000 – € 1.339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alenveltpark 220 adviseren wij in een bod van € 416.671, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 377.781 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.749+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.671+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.505+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alenveltpark 220 zal in bij een vraagprijs van € 377.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alenveltpark 220 in Vleuten bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 396.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alenveltpark 220

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.749
Verwachte verkoopprijs€ 416.671
Verwachte vraagprijs€ 377.781
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuten→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleuten

Vleuten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pyramideboomgaard 403, 3451KV Vleuten
Pyramideboomgaard 403
1996 · 72 m²
€ 388.058
Straatbeeld van De Nes 13, 3451KH Vleuten
De Nes 13
1996 · 72 m²
€ 521.400
Straatbeeld van Pyramideboomgaard 408, 3451KV Vleuten
Pyramideboomgaard 408
1996 · 78 m²
€ 463.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.749 is Alenveltpark 220 een van de meer betaalbare woningen in Vleuten. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alenveltpark 220

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alenveltpark 220 in Vleuten.

Wat is Alenveltpark 220 in Vleuten waard?
Alenveltpark 220 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.749 (bandbreedte € 349.139 – € 444.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleuten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alenveltpark 220 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Alenveltpark 220 in Vleuten is in oktober 2026 € 377.781 (bandbreedte € 358.892 – € 396.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Alenveltpark 220 in Vleuten?
Voor Alenveltpark 220 adviseren wij een bod van € 416.671 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alenveltpark 220 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Alenveltpark 220 in Vleuten bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alenveltpark 220 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alenveltpark 220 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alenveltpark 220?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Alenveltpark 220 ligt rond € 396.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alenveltpark 220?
Huishoudens in de buurt van Alenveltpark 220 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.