Huiswaardemeter

Woningwaarde Nyeveltstraat 23

3454EW De Meern

Te koop
97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.563
+4,7%
[ € 546.975 – € 696.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.161[ € 610.945 – € 675.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Nyeveltstraat 23 in De Meern heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 621.563 (€ 6.408 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds mei +0,5%
+€ 27.81012 maanden +4,7%
+€ 2.63112 mnd vs. NL +0,4%
Nyeveltstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.563 voor Nyeveltstraat 23 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nyeveltstraat 23 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.161. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 621.563.

Verwachte verkoopprijs Nyeveltstraat 23
€ 651.161[ € 610.945 – € 675.255 ]
Verkoper houdt over€ 642.748−€ 8.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.334+€ 15.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.748

Wat is de vraagprijs?

Nyeveltstraat 23 in De Meern staat in te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.082 per m².

Vraagprijs Nyeveltstraat 23
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.082[ € 5.778 – € 6.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 583.222[ € 489.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nyeveltstraat 23 adviseren wij in een bod van € 651.161, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 590.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.563+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.161+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.719+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nyeveltstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 590.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nyeveltstraat 23 in De Meern bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 621.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nyeveltstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.563
Verwachte verkoopprijs€ 651.161
Vraagprijs€ 590.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtsnijderslaan 10, 3454GJ De Meern
Houtsnijderslaan 10
1975 · 107 m²
€ 575.072
Straatbeeld van Boekbinderslaan 3, 3454GG De Meern
Boekbinderslaan 3
1975 · 107 m²
€ 551.941
Straatbeeld van Meerndijk 45, 3454HN De Meern
Meerndijk 45
1960 · 154 m²
€ 609.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.563 zit Nyeveltstraat 23 in het middensegment van De Meern-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nyeveltstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nyeveltstraat 23 in De Meern.

Wat is Nyeveltstraat 23 in De Meern waard?
Nyeveltstraat 23 in De Meern heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.563 (bandbreedte € 546.975 – € 696.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Nyeveltstraat 23 in De Meern?
Nyeveltstraat 23 in De Meern staat in juni 2026 te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Nyeveltstraat 23 in De Meern?
Voor Nyeveltstraat 23 adviseren wij een bod van € 651.161 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nyeveltstraat 23 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Nyeveltstraat 23 in De Meern bedragen € 3.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nyeveltstraat 23 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nyeveltstraat 23 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.810) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nyeveltstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Nyeveltstraat 23 ligt rond € 621.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nyeveltstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Nyeveltstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.