Huiswaardemeter

Woningwaarde Marelaan 20

3454GC De Meern

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 7.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.512
+5,6%
[ € 659.571 – € 839.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.928[ € 681.082 – € 752.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.577[ € 743.060 – € 821.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Marelaan 20 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.512 (€ 7.005 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.404Sinds september +0,5%
+€ 39.84212 maanden +5,6%
+€ 12.34912 mnd vs. NL +1,7%
Marelaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.512 voor Marelaan 20 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marelaan 20 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.577. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 749.512.

Verwachte verkoopprijs Marelaan 20
€ 783.577[ € 743.060 – € 821.276 ]
Verkoper houdt over€ 773.708−€ 9.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.399+€ 17.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marelaan 20 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.700 per m².

Verwachte vraagprijs Marelaan 20
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 716.928[ € 681.082 – € 752.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.700[ € 6.365 – € 7.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 535.500[ € 489.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marelaan 20 adviseren wij in een bod van € 783.577, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 716.928 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.512+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.577+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.756+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marelaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 716.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marelaan 20 in De Meern bedragen € 3.806 per maand bij een woningwaarde van € 749.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.665
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marelaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.512
Verwachte verkoopprijs€ 783.577
Verwachte vraagprijs€ 716.928
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marelaan 78, 3454GD De Meern
Marelaan 78
1968 · 109 m²
€ 674.126
Straatbeeld van De Ruyterstraat 15, 3454XL De Meern
De Ruyterstraat 15
1965 · 102 m²
€ 527.298
Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 11, 3454XA De Meern
Admiraal Helfrichstraat 11
1965 · 102 m²
€ 552.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marelaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.512 duidelijk in het hogere segment van De Meern-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marelaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marelaan 20 in De Meern.

Wat is Marelaan 20 in De Meern waard?
Marelaan 20 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.512 (bandbreedte € 659.571 – € 839.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marelaan 20 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Marelaan 20 in De Meern is in oktober 2026 € 716.928 (bandbreedte € 681.082 – € 752.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Marelaan 20 in De Meern?
Voor Marelaan 20 adviseren wij een bod van € 783.577 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marelaan 20 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Marelaan 20 in De Meern bedragen € 3.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.665 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marelaan 20 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marelaan 20 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marelaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Marelaan 20 ligt rond € 749.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marelaan 20?
Huishoudens in de buurt van Marelaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.