Huiswaardemeter

Woningwaarde Klifrakplantsoen 6

3454JT De Meern

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.694
+5,6%
[ € 523.331 – € 666.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.342[ € 538.025 – € 594.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.303[ € 591.828 – € 654.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Klifrakplantsoen 6 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.694 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds september +0,5%
+€ 31.61212 maanden +5,6%
+€ 9.79812 mnd vs. NL +1,7%
Klifrakplantsoen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.694 voor Klifrakplantsoen 6 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klifrakplantsoen 6 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.303. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 594.694.

Verwachte verkoopprijs Klifrakplantsoen 6
€ 620.303[ € 591.828 – € 654.125 ]
Verkoper houdt over€ 612.230−€ 8.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.859+€ 14.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klifrakplantsoen 6 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Verwachte vraagprijs Klifrakplantsoen 6
Onder gem. in buurt LangerakBoven gem.
€ 566.342[ € 538.025 – € 594.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langerak
€ 988.400[ € 489.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klifrakplantsoen 6 adviseren wij in een bod van € 620.303, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 566.342 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.694+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.303+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.318+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klifrakplantsoen 6 zal in bij een vraagprijs van € 566.342 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klifrakplantsoen 6 in De Meern bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 594.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.908
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klifrakplantsoen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.694
Verwachte verkoopprijs€ 620.303
Verwachte vraagprijs€ 566.342
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLangerak→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak

Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skagerraklaan 132, 3544RP Utrecht
Skagerraklaan 132
1999 · 120 m²
€ 634.784
Straatbeeld van Birstumerraklaan 8, 3544TA Utrecht
Birstumerraklaan 8
2001 · 118 m²
€ 932.169
Straatbeeld van Birstumerraklaan 6, 3544TA Utrecht
Birstumerraklaan 6
2001 · 118 m²
€ 892.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klifrakplantsoen 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 594.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langerak willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klifrakplantsoen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klifrakplantsoen 6 in De Meern.

Wat is Klifrakplantsoen 6 in De Meern waard?
Klifrakplantsoen 6 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.694 (bandbreedte € 523.331 – € 666.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klifrakplantsoen 6 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Klifrakplantsoen 6 in De Meern is in oktober 2026 € 566.342 (bandbreedte € 538.025 – € 594.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Klifrakplantsoen 6 in De Meern?
Voor Klifrakplantsoen 6 adviseren wij een bod van € 620.303 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klifrakplantsoen 6 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Klifrakplantsoen 6 in De Meern bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.908 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klifrakplantsoen 6 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klifrakplantsoen 6 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klifrakplantsoen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Klifrakplantsoen 6 ligt rond € 594.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klifrakplantsoen 6?
Huishoudens in de buurt van Klifrakplantsoen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak heeft 17% van de woningen zonnepanelen.