Huiswaardemeter

Woningwaarde Strijkviertel 32

3454PM De Meern

99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.664
+5,6%
[ € 327.064 – € 416.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.899[ € 335.254 – € 370.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.427[ € 370.791 – € 409.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Strijkviertel 32 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.664 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,5%
+€ 19.75612 maanden +5,6%
+€ 6.12312 mnd vs. NL +1,7%
Strijkviertel 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.664 voor Strijkviertel 32 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strijkviertel 32 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.427. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.664.

Verwachte verkoopprijs Strijkviertel 32
€ 391.427[ € 370.791 – € 409.822 ]
Verkoper houdt over€ 385.871−€ 5.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.406+€ 9.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strijkviertel 32 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Strijkviertel 32
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 352.899[ € 335.254 – € 370.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.386 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strijkviertel 32 adviseren wij in een bod van € 391.427, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 352.899 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.664+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.427+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.998+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strijkviertel 32 zal in bij een vraagprijs van € 352.899 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strijkviertel 32 in De Meern bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 371.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strijkviertel 32

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.664
Verwachte verkoopprijs€ 391.427
Verwachte vraagprijs€ 352.899
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBedrijvengebied Oudenrijn→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijvengebied Oudenrijn besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (10%)
C (7%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bedrijvengebied Oudenrijn

Bedrijvengebied Oudenrijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 56, 3454JD De Meern
Rijksstraatweg 56
1938 · 161 m²
€ 1.026.476
Straatbeeld van Bernard van Hamstraat 14, 3451BT Vleuten
Bernard van Hamstraat 14
1960 · 80 m²
€ 553.016
Straatbeeld van Nyeveltstraat 12, 3454EX De Meern
Nyeveltstraat 12
1960 · 76 m²
€ 578.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.664 is Strijkviertel 32 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijvengebied Oudenrijn. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Strijkviertel 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strijkviertel 32 in De Meern.

Wat is Strijkviertel 32 in De Meern waard?
Strijkviertel 32 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.664 (bandbreedte € 327.064 – € 416.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijvengebied Oudenrijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strijkviertel 32 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Strijkviertel 32 in De Meern is in oktober 2026 € 352.899 (bandbreedte € 335.254 – € 370.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Strijkviertel 32 in De Meern?
Voor Strijkviertel 32 adviseren wij een bod van € 391.427 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strijkviertel 32 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Strijkviertel 32 in De Meern bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strijkviertel 32 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strijkviertel 32 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strijkviertel 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijvengebied Oudenrijn is € 810.000. De geschatte marktwaarde van Strijkviertel 32 ligt rond € 371.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strijkviertel 32?
Huishoudens in de buurt van Strijkviertel 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijvengebied Oudenrijn heeft 16% van de woningen zonnepanelen.