Huiswaardemeter

Woningwaarde Castellumlaan 25

3454VA De Meern

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.350
+5,6%
[ € 603.988 – € 768.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.331[ € 623.514 – € 689.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.742[ € 680.254 – € 751.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Castellumlaan 25 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.350 (€ 6.864 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.117Sinds september +0,5%
+€ 36.48412 maanden +5,6%
+€ 11.30712 mnd vs. NL +1,7%
Castellumlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.350 voor Castellumlaan 25 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Castellumlaan 25 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.742. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 686.350.

Verwachte verkoopprijs Castellumlaan 25
€ 717.742[ € 680.254 – € 751.860 ]
Verkoper houdt over€ 708.597−€ 9.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.247+€ 16.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Castellumlaan 25 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.563 per m².

Verwachte vraagprijs Castellumlaan 25
Onder gem. in buurt De Meern-NoordBoven gem.
€ 656.331[ € 623.514 – € 689.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.563[ € 6.235 – € 6.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Noord
€ 975.750[ € 695.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Castellumlaan 25 adviseren wij in een bod van € 717.742, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 656.331 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.350+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.742+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.629+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Castellumlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 656.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Castellumlaan 25 in De Meern bedragen € 3.491 per maand bij een woningwaarde van € 686.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.356
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Castellumlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.350
Verwachte verkoopprijs€ 717.742
Verwachte vraagprijs€ 656.331
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Noord→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (26%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Noord

De Meern-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard van Hamstraat 14, 3451BT Vleuten
Bernard van Hamstraat 14
1960 · 80 m²
€ 553.016
Straatbeeld van Nyeveltstraat 12, 3454EX De Meern
Nyeveltstraat 12
1960 · 76 m²
€ 578.424
Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 11, 3454XA De Meern
Admiraal Helfrichstraat 11
1965 · 102 m²
€ 552.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.350 zit Castellumlaan 25 in het middensegment van De Meern-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Castellumlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Castellumlaan 25 in De Meern.

Wat is Castellumlaan 25 in De Meern waard?
Castellumlaan 25 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.350 (bandbreedte € 603.988 – € 768.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meern-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Castellumlaan 25 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Castellumlaan 25 in De Meern is in oktober 2026 € 656.331 (bandbreedte € 623.514 – € 689.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Castellumlaan 25 in De Meern?
Voor Castellumlaan 25 adviseren wij een bod van € 717.742 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Castellumlaan 25 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Castellumlaan 25 in De Meern bedragen € 3.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.356 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Castellumlaan 25 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Castellumlaan 25 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Castellumlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Noord is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Castellumlaan 25 ligt rond € 686.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Castellumlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Castellumlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.