Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertus Aafjeslaan 5

3454VV De Meern

152 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 5.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.734
+5,6%
[ € 745.126 – € 948.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.227[ € 768.766 – € 849.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.031[ € 835.649 – € 923.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertus Aafjeslaan 5 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.734 (€ 5.571 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.845Sinds september +0,5%
+€ 45.01012 maanden +5,6%
+€ 13.95012 mnd vs. NL +1,7%
Bertus Aafjeslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.734 voor Bertus Aafjeslaan 5 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertus Aafjeslaan 5 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.031. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 846.734.

Verwachte verkoopprijs Bertus Aafjeslaan 5
€ 882.031[ € 835.649 – € 923.611 ]
Verkoper houdt over€ 871.079−€ 10.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.822+€ 19.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertus Aafjeslaan 5 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.324 per m².

Verwachte vraagprijs Bertus Aafjeslaan 5
Onder gem. in buurt De Meern-NoordBoven gem.
€ 809.227[ € 768.766 – € 849.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.324[ € 5.058 – € 5.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Noord
€ 975.750[ € 695.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertus Aafjeslaan 5 adviseren wij in een bod van € 882.031, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 809.227 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.734+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.031+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.133+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertus Aafjeslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 809.227 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertus Aafjeslaan 5 in De Meern bedragen € 4.299 per maand bij een woningwaarde van € 846.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.141
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertus Aafjeslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.734
Verwachte verkoopprijs€ 882.031
Verwachte vraagprijs€ 809.227
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Noord→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (26%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Noord

De Meern-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonzijde 36, 3454TE De Meern
Zonzijde 36
1996 · 164 m²
€ 1.066.363
Straatbeeld van Aart van der Leeuwlaan 22, 3454LB De Meern
Aart van der Leeuwlaan 22
2007 · 131 m²
€ 807.074
Straatbeeld van Emmikkerboslaan 3, 3454NV De Meern
Emmikkerboslaan 3
2016 · 164 m²
€ 936.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 846.734 ligt Bertus Aafjeslaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Meern-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bertus Aafjeslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertus Aafjeslaan 5 in De Meern.

Wat is Bertus Aafjeslaan 5 in De Meern waard?
Bertus Aafjeslaan 5 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.734 (bandbreedte € 745.126 – € 948.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meern-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertus Aafjeslaan 5 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Bertus Aafjeslaan 5 in De Meern is in oktober 2026 € 809.227 (bandbreedte € 768.766 – € 849.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertus Aafjeslaan 5 in De Meern?
Voor Bertus Aafjeslaan 5 adviseren wij een bod van € 882.031 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertus Aafjeslaan 5 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Bertus Aafjeslaan 5 in De Meern bedragen € 4.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.141 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertus Aafjeslaan 5 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertus Aafjeslaan 5 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 45.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertus Aafjeslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Noord is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Bertus Aafjeslaan 5 ligt rond € 846.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertus Aafjeslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Bertus Aafjeslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.