Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Ariënslaan 42

3454XD De Meern

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.249
+5,6%
[ € 449.899 – € 572.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.898[ € 462.553 – € 511.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.818[ € 508.808 – € 562.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Ariënslaan 42 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.249 (€ 5.062 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,5%
+€ 27.17612 maanden +5,6%
+€ 8.42212 mnd vs. NL +1,7%
Dr. Ariënslaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.249 voor Dr. Ariënslaan 42 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Ariënslaan 42 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.818. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.249.

Verwachte verkoopprijs Dr. Ariënslaan 42
€ 536.818[ € 508.808 – € 562.367 ]
Verkoper houdt over€ 529.663−€ 7.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.704+€ 12.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Ariënslaan 42 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.821 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Ariënslaan 42
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 486.898[ € 462.553 – € 511.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.821[ € 4.580 – € 5.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 535.500[ € 489.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Ariënslaan 42 adviseren wij in een bod van € 536.818, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.898 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.249+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.818+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.659+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Ariënslaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 486.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Ariënslaan 42 in De Meern bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 511.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Ariënslaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.249
Verwachte verkoopprijs€ 536.818
Verwachte vraagprijs€ 486.898
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 15, 3454XL De Meern
De Ruyterstraat 15
1965 · 102 m²
€ 527.298
Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 11, 3454XA De Meern
Admiraal Helfrichstraat 11
1965 · 102 m²
€ 552.834
Straatbeeld van Marelaan 78, 3454GD De Meern
Marelaan 78
1968 · 109 m²
€ 674.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Ariënslaan 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Meern-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Ariënslaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Ariënslaan 42 in De Meern.

Wat is Dr. Ariënslaan 42 in De Meern waard?
Dr. Ariënslaan 42 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.249 (bandbreedte € 449.899 – € 572.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Ariënslaan 42 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Dr. Ariënslaan 42 in De Meern is in oktober 2026 € 486.898 (bandbreedte € 462.553 – € 511.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Ariënslaan 42 in De Meern?
Voor Dr. Ariënslaan 42 adviseren wij een bod van € 536.818 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Ariënslaan 42 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Ariënslaan 42 in De Meern bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Ariënslaan 42 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Ariënslaan 42 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Ariënslaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Ariënslaan 42 ligt rond € 511.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Ariënslaan 42?
Huishoudens in de buurt van Dr. Ariënslaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.