Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 5

3454XK De Meern

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.322
+5,6%
[ € 445.563 – € 567.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.143[ € 458.036 – € 506.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.714[ € 503.840 – € 556.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 5 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.322 (€ 4.868 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds september +0,5%
+€ 26.91412 maanden +5,6%
+€ 8.34112 mnd vs. NL +1,7%
Witte de Withstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.322 voor Witte de Withstraat 5 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 5 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.714. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.322.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 5
€ 531.714[ € 503.840 – € 556.875 ]
Verkoper houdt over€ 524.615−€ 7.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.498+€ 12.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withstraat 5 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.636 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withstraat 5
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 482.143[ € 458.036 – € 506.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.636[ € 4.404 – € 4.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 535.500[ € 489.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 5 adviseren wij in een bod van € 531.714, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.143 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.322+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.714+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.300+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 482.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 5 in De Meern bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 506.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.322
Verwachte verkoopprijs€ 531.714
Verwachte vraagprijs€ 482.143
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 15, 3454XL De Meern
De Ruyterstraat 15
1965 · 102 m²
€ 527.298
Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 11, 3454XA De Meern
Admiraal Helfrichstraat 11
1965 · 102 m²
€ 552.834
Straatbeeld van Marelaan 78, 3454GD De Meern
Marelaan 78
1968 · 109 m²
€ 674.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte de Withstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Meern-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 5 in De Meern.

Wat is Witte de Withstraat 5 in De Meern waard?
Witte de Withstraat 5 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.322 (bandbreedte € 445.563 – € 567.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 5 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 5 in De Meern is in oktober 2026 € 482.143 (bandbreedte € 458.036 – € 506.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 5 in De Meern?
Voor Witte de Withstraat 5 adviseren wij een bod van € 531.714 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 5 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 5 in De Meern bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 5 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 5 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 5 ligt rond € 506.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.